Eggenthal
Eggenthal (PLZ 87653) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.456 Einwohner auf 28,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.066 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,8 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eggenthal über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baisweil, Irsee und Friesenried an.
Immobilienpreise in Eggenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eggenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eggenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 12,63 €/m² |
| 2022 | 10,37 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 8,82 €/m² |
| 2026 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eggenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.524 €/m² |
| 2022 | 2.857 €/m² |
| 2023 | 2.593 €/m² |
| 2024 | 3.168 €/m² |
| 2025 | 3.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eggenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,95 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 2,70 % |
| 2025 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eggenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.341 Einwohner |
| 2016 | 1.329 Einwohner |
| 2017 | 1.361 Einwohner |
| 2018 | 1.368 Einwohner |
| 2019 | 1.357 Einwohner |
| 2020 | 1.372 Einwohner |
| 2021 | 1.406 Einwohner |
| 2022 | 1.457 Einwohner |
| 2023 | 1.456 Einwohner |
| 2024 | 1.456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eggenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,77 % |
| 2016 | 0,93 % |
| 2017 | 0,78 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eggenthal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eggenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eggenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eggenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eggenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaufbeuren | 11,41 €/m² |
| Irsee | 10,78 €/m² |
| Pforzen | 10,38 €/m² |
| Unteregg | 9,85 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Markt Rettenbach | 9,37 €/m² |
| Ronsberg | 9,20 €/m² |
| Baisweil | 9,13 €/m² |
| Eggenthal | 8,58 €/m² |
| Friesenried | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eggenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eggenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Irsee | 4,45 % |
| Ronsberg | 4,24 % |
| Unteregg | 4,04 % |
| Kaufbeuren | 4,04 % |
| Pforzen | 3,50 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Markt Rettenbach | 3,38 % |
| Eggenthal | 3,36 % |
| Friesenried | 3,26 % |
| Baisweil | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baisweil | 3,9 km | 87650 | 9,13 € | 3.628 € | 3,02 % |
| Irsee, M | 4,6 km | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Friesenried | 4,7 km | 87654 | 8,47 € | 3.116 € | 3,26 % |
| Unteregg | 6,4 km | 87782 | 9,85 € | 2.926 € | 4,04 % |
| Ronsberg, M | 7,6 km | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Pforzen | 7,7 km | 87666 | 10,38 € | 3.561 € | 3,50 % |
| Kaufbeuren | 9,0 km | 87600 | 11,41 € | 3.393 € | 4,04 % |
| Markt Rettenbach, M | 9,5 km | 87733 | 9,37 € | 3.327 € | 3,38 % |
| Dirlewang, M | 9,8 km | 87742 | 9,70 € | 3.390 € | 3,43 % |
Wo liegt Eggenthal?
Lage
Eggenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eggenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.066 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,8 |
| Einwohner | 1.456 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 28,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,9149, 10,5119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eggenthal
Was kostet eine Wohnung in Eggenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eggenthal liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.066 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Eggenthal?
Die Bruttomietrendite in Eggenthal beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,8 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eggenthal über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eggenthal entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eggenthal von 6,98 € auf 9,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eggenthal im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Eggenthal liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Eggenthal liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eggenthal?
Eggenthal hat 1.456 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |