Dirlewang, M
Dirlewang (PLZ 87742) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.316 Einwohner auf 23,3 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dirlewang über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 10,02 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Apfeltrach, Mindelheim und Stetten an.
Immobilienpreise in Dirlewang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dirlewang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dirlewang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 11,00 €/m² |
| 2022 | 10,17 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,92 €/m² |
| 2026 | 10,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dirlewang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.982 €/m² |
| 2020 | 3.987 €/m² |
| 2022 | 3.416 €/m² |
| 2023 | 4.157 €/m² |
| 2024 | 3.030 €/m² |
| 2026 | 3.284 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dirlewang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,49 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 2,81 % |
| 2024 | 3,60 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dirlewang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.126 Einwohner |
| 2016 | 2.112 Einwohner |
| 2017 | 2.156 Einwohner |
| 2018 | 2.172 Einwohner |
| 2019 | 2.193 Einwohner |
| 2020 | 2.194 Einwohner |
| 2021 | 2.217 Einwohner |
| 2022 | 2.265 Einwohner |
| 2023 | 2.316 Einwohner |
| 2024 | 2.316 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dirlewang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 0,73 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,22 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dirlewang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dirlewang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dirlewang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dirlewang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dirlewang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Wörishofen | 12,36 €/m² |
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Unteregg | 9,85 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Baisweil | 9,13 €/m² |
| Apfeltrach | 9,10 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
| Eggenthal | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dirlewang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dirlewang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unteregg | 4,04 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Bad Wörishofen | 3,67 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Eggenthal | 3,36 % |
| Apfeltrach | 3,20 % |
| Stetten | 3,13 % |
| Baisweil | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Apfeltrach | 2,1 km | 87742 | 9,10 € | 3.414 € | 3,20 % |
| Mindelheim, St | 5,1 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Stetten | 5,2 km | 87778 | 9,02 € | 3.464 € | 3,13 % |
| Unteregg | 5,3 km | 87782 | 9,85 € | 2.926 € | 4,04 % |
| Bad Wörishofen, St | 6,5 km | 86825 | 12,36 € | 4.045 € | 3,67 % |
| Baisweil | 7,1 km | 87650 | 9,13 € | 3.628 € | 3,02 % |
| Kammlach | 7,9 km | 87754 | 11,14 € | 3.615 € | 3,70 % |
| Rammingen | 9,4 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Eggenthal | 9,8 km | 87653 | 8,58 € | 3.066 € | 3,36 % |
Wo liegt Dirlewang?
Lage
Dirlewang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dirlewang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.390 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 2.316 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 23,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0027, 10,5051 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dirlewang
Was kostet eine Wohnung in Dirlewang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dirlewang liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Dirlewang?
Die Bruttomietrendite in Dirlewang beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dirlewang über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dirlewang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dirlewang von 6,19 € auf 10,02 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dirlewang im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Dirlewang liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Dirlewang liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dirlewang?
Dirlewang hat 2.316 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |