Kammlach
Kammlach (PLZ 87754) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.902 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.615 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kammlach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 12,83 € pro m², im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stetten, Oberrieden und Mindelheim an.
Immobilienpreise in Kammlach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kammlach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kammlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 8,41 €/m² |
| 2020 | 8,14 €/m² |
| 2021 | 10,42 €/m² |
| 2022 | 9,01 €/m² |
| 2023 | 11,36 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² |
| 2026 | 12,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kammlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.813 €/m² |
| 2021 | 2.434 €/m² |
| 2022 | 2.742 €/m² |
| 2023 | 3.726 €/m² |
| 2024 | 2.697 €/m² |
| 2025 | 3.498 €/m² |
| 2026 | 4.403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kammlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,57 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kammlach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.801 Einwohner |
| 2016 | 1.764 Einwohner |
| 2017 | 1.791 Einwohner |
| 2018 | 1.820 Einwohner |
| 2019 | 1.837 Einwohner |
| 2020 | 1.865 Einwohner |
| 2021 | 1.835 Einwohner |
| 2022 | 1.867 Einwohner |
| 2023 | 1.902 Einwohner |
| 2024 | 1.902 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kammlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,71 % |
| 2016 | 0,36 % |
| 2017 | 0,45 % |
| 2018 | 1,00 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 1,51 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kammlach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kammlach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kammlach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kammlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kammlach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Erkheim | 11,38 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Westerheim | 11,03 €/m² |
| Pfaffenhausen | 10,34 €/m² |
| Sontheim | 10,31 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Oberrieden | 9,59 €/m² |
| Apfeltrach | 9,10 €/m² |
| Stetten | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kammlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kammlach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrieden | 5,57 % |
| Westerheim | 5,33 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Pfaffenhausen | 3,44 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Sontheim | 3,24 % |
| Apfeltrach | 3,20 % |
| Stetten | 3,13 % |
| Erkheim | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stetten | 2,9 km | 87778 | 9,02 € | 3.464 € | 3,13 % |
| Oberrieden | 4,7 km | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Mindelheim, St | 5,3 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Apfeltrach | 6,2 km | 87742 | 9,10 € | 3.414 € | 3,20 % |
| Erkheim, M | 6,4 km | 87746 | 11,38 € | 4.390 € | 3,11 % |
| Sontheim | 6,4 km | 87776 | 10,31 € | 3.818 € | 3,24 % |
| Dirlewang, M | 7,9 km | 87742 | 9,70 € | 3.390 € | 3,43 % |
| Pfaffenhausen, M | 8,8 km | 87772 | 10,34 € | 3.608 € | 3,44 % |
| Westerheim | 9,4 km | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
Wo liegt Kammlach?
Lage
Kammlach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kammlach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.615 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 1.902 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0451, 10,4200 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kammlach
Was kostet eine Wohnung in Kammlach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kammlach liegt bei 11,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 780 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.615 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Kammlach?
Die Bruttomietrendite in Kammlach beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kammlach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kammlach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kammlach von 5,80 € auf 12,83 € pro m² — im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kammlach im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Kammlach liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Kammlach liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kammlach?
Kammlach hat 1.902 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |