Pfaffenhausen, M
Pfaffenhausen (PLZ 87772) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.736 Einwohner auf 21,1 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.608 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfaffenhausen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,76 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Salgen, Oberrieden und Breitenbrunn an.
Immobilienpreise in Pfaffenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfaffenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfaffenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,76 €/m² |
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 9,07 €/m² |
| 2021 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2023 | 2,87 €/m² |
| 2024 | 10,98 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfaffenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.042 €/m² |
| 2020 | 2.475 €/m² |
| 2021 | 2.629 €/m² |
| 2022 | 3.809 €/m² |
| 2023 | 5.581 €/m² |
| 2024 | 3.506 €/m² |
| 2025 | 5.107 €/m² |
| 2026 | 2.647 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfaffenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 0,62 % |
| 2024 | 3,76 % |
| 2025 | 2,23 % |
| 2026 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfaffenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.525 Einwohner |
| 2016 | 2.496 Einwohner |
| 2017 | 2.482 Einwohner |
| 2018 | 2.590 Einwohner |
| 2019 | 2.626 Einwohner |
| 2020 | 2.598 Einwohner |
| 2021 | 2.645 Einwohner |
| 2022 | 2.726 Einwohner |
| 2023 | 2.736 Einwohner |
| 2024 | 2.736 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfaffenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,34 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 0,78 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,21 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfaffenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfaffenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfaffenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfaffenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfaffenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Kammlach | 11,14 €/m² |
| Salgen | 10,51 €/m² |
| Pfaffenhausen | 10,34 €/m² |
| Breitenbrunn | 9,96 €/m² |
| Oberrieden | 9,59 €/m² |
| Tussenhausen | 9,13 €/m² |
| Markt Wald | 9,02 €/m² |
| Eppishausen | 8,43 €/m² |
| Kirchheim i.Schw. | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfaffenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfaffenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrieden | 5,57 % |
| Markt Wald | 4,96 % |
| Salgen | 4,81 % |
| Breitenbrunn | 4,40 % |
| Eppishausen | 3,94 % |
| Kammlach | 3,70 % |
| Kirchheim i.Schw. | 3,65 % |
| Tussenhausen | 3,57 % |
| Pfaffenhausen | 3,44 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgen | 1,9 km | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Oberrieden | 4,3 km | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Breitenbrunn | 4,5 km | 87739 | 9,96 € | 2.715 € | 4,40 % |
| Kirchheim i.Schw., M | 6,0 km | 87757 | 8,29 € | 2.726 € | 3,65 % |
| Eppishausen | 7,0 km | 87745 | 8,43 € | 2.569 € | 3,94 % |
| Tussenhausen, M | 8,0 km | 86874 | 9,13 € | 3.070 € | 3,57 % |
| Mindelheim, St | 8,5 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
| Kammlach | 8,8 km | 87754 | 11,14 € | 3.615 € | 3,70 % |
| Markt Wald, M | 9,4 km | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
Wo liegt Pfaffenhausen?
Lage
Pfaffenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfaffenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.608 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 2.736 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 21,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,1205, 10,4571 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfaffenhausen
Was kostet eine Wohnung in Pfaffenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfaffenhausen liegt bei 10,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 724 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.608 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 252.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfaffenhausen?
Die Bruttomietrendite in Pfaffenhausen beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfaffenhausen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfaffenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfaffenhausen von 7,76 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfaffenhausen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Pfaffenhausen liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Pfaffenhausen liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfaffenhausen?
Pfaffenhausen hat 2.736 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |