Bad Wörishofen, St
Bad Wörishofen (PLZ 86825) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 17.683 Einwohner auf 57,8 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,36 € pro m², der Kaufpreis bei 4.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Wörishofen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,86 € auf 14,34 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dirlewang, Rieden und Türkheim an.
Immobilienpreise in Bad Wörishofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Wörishofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Wörishofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,86 €/m² |
| 2019 | 9,69 €/m² |
| 2020 | 9,45 €/m² |
| 2021 | 10,09 €/m² |
| 2022 | 10,74 €/m² |
| 2023 | 11,35 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 12,47 €/m² |
| 2026 | 14,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Wörishofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.198 €/m² |
| 2019 | 3.795 €/m² |
| 2020 | 4.387 €/m² |
| 2021 | 4.420 €/m² |
| 2022 | 4.218 €/m² |
| 2023 | 4.123 €/m² |
| 2024 | 4.092 €/m² |
| 2025 | 4.006 €/m² |
| 2026 | 2.894 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Wörishofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,30 % |
| 2024 | 3,21 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Wörishofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.446 Einwohner |
| 2016 | 15.731 Einwohner |
| 2017 | 15.922 Einwohner |
| 2018 | 15.963 Einwohner |
| 2019 | 16.328 Einwohner |
| 2020 | 16.327 Einwohner |
| 2021 | 16.648 Einwohner |
| 2022 | 17.180 Einwohner |
| 2023 | 17.683 Einwohner |
| 2024 | 17.683 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Wörishofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Wörishofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Wörishofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Wörishofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Wörishofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Wörishofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rieden | 12,57 €/m² |
| Bad Wörishofen | 12,36 €/m² |
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Mindelheim | 11,50 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Pforzen | 10,38 €/m² |
| Dirlewang | 9,70 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
| Baisweil | 9,13 €/m² |
| Apfeltrach | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Wörishofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Wörishofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rammingen | 4,00 % |
| Türkheim | 3,84 % |
| Bad Wörishofen | 3,67 % |
| Pforzen | 3,50 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
| Dirlewang | 3,43 % |
| Mindelheim | 3,36 % |
| Rieden | 3,31 % |
| Apfeltrach | 3,20 % |
| Baisweil | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dirlewang, M | 6,5 km | 87742 | 9,70 € | 3.390 € | 3,43 % |
| Rieden | 6,8 km | 87668 | 12,57 € | 4.557 € | 3,31 % |
| Türkheim, M | 7,2 km | 86842 | 11,61 € | 3.626 € | 3,84 % |
| Wiedergeltingen | 7,2 km | 86879 | 10,61 € | 3.688 € | 3,45 % |
| Apfeltrach | 7,5 km | 87742 | 9,10 € | 3.414 € | 3,20 % |
| Rammingen | 7,5 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Baisweil | 7,6 km | 87650 | 9,13 € | 3.628 € | 3,02 % |
| Pforzen | 8,3 km | 87666 | 10,38 € | 3.561 € | 3,50 % |
| Mindelheim, St | 9,0 km | 87719 | 11,50 € | 4.105 € | 3,36 % |
Wo liegt Bad Wörishofen?
Lage
Bad Wörishofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Wörishofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.045 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 17.683 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 57,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0030, 10,5928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Wörishofen
Was kostet eine Wohnung in Bad Wörishofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Wörishofen liegt bei 12,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 865 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Wörishofen?
Die Bruttomietrendite in Bad Wörishofen beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Wörishofen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Wörishofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Wörishofen von 8,86 € auf 14,34 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Wörishofen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Wörishofen liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Bad Wörishofen liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Wörishofen?
Bad Wörishofen hat 17.683 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |