Wiedergeltingen
Wiedergeltingen (PLZ 86879) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.526 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiedergeltingen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amberg, Türkheim und Buchloe an.
Immobilienpreise in Wiedergeltingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiedergeltingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiedergeltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 8,31 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 8,16 €/m² |
| 2023 | 10,44 €/m² |
| 2024 | 11,28 €/m² |
| 2025 | 12,30 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiedergeltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.516 €/m² |
| 2020 | 2.547 €/m² |
| 2021 | 4.523 €/m² |
| 2022 | 4.498 €/m² |
| 2024 | 3.672 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiedergeltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2024 | 3,69 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiedergeltingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.368 Einwohner |
| 2016 | 1.377 Einwohner |
| 2017 | 1.410 Einwohner |
| 2018 | 1.411 Einwohner |
| 2019 | 1.443 Einwohner |
| 2020 | 1.448 Einwohner |
| 2021 | 1.466 Einwohner |
| 2022 | 1.507 Einwohner |
| 2023 | 1.526 Einwohner |
| 2024 | 1.526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiedergeltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,12 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wiedergeltingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wiedergeltingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiedergeltingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiedergeltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiedergeltingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchloe | 12,68 €/m² |
| Bad Wörishofen | 12,36 €/m² |
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Waal | 11,30 €/m² |
| Jengen | 11,11 €/m² |
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Amberg | 11,00 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
| Rammingen | 9,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiedergeltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiedergeltingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ettringen | 4,13 % |
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Rammingen | 4,00 % |
| Türkheim | 3,84 % |
| Waal | 3,75 % |
| Bad Wörishofen | 3,67 % |
| Amberg | 3,60 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
| Buchloe | 3,41 % |
| Jengen | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amberg | 2,5 km | 86854 | 11,00 € | 3.671 € | 3,60 % |
| Türkheim, M | 3,3 km | 86842 | 11,61 € | 3.626 € | 3,84 % |
| Buchloe, St | 3,8 km | 86807 | 12,68 € | 4.456 € | 3,41 % |
| Jengen | 5,9 km | 86860 | 11,11 € | 3.917 € | 3,40 % |
| Bad Wörishofen, St | 7,2 km | 86825 | 12,36 € | 4.045 € | 3,67 % |
| Ettringen | 7,3 km | 86833 | 11,03 € | 3.205 € | 4,13 % |
| Rammingen | 7,7 km | 86871 | 9,51 € | 2.856 € | 4,00 % |
| Lamerdingen | 7,7 km | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |
| Waal, M | 9,1 km | 86875 | 11,30 € | 3.615 € | 3,75 % |
Wo liegt Wiedergeltingen?
Lage
Wiedergeltingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiedergeltingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.688 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 1.526 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 48,0397, 10,6732 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiedergeltingen
Was kostet eine Wohnung in Wiedergeltingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiedergeltingen liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiedergeltingen?
Die Bruttomietrendite in Wiedergeltingen beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiedergeltingen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiedergeltingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiedergeltingen von 7,22 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiedergeltingen im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Wiedergeltingen liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Wiedergeltingen liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiedergeltingen?
Wiedergeltingen hat 1.526 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |