Buchloe, St
Buchloe (PLZ 86807) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 14.119 Einwohner auf 36,2 km², das entspricht 390 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,68 € pro m², der Kaufpreis bei 4.456 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchloe über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,14 € auf 12,79 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiedergeltingen, Jengen und Amberg an.
Immobilienpreise in Buchloe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchloe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchloe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,14 €/m² |
| 2019 | 10,69 €/m² |
| 2020 | 10,67 €/m² |
| 2021 | 11,49 €/m² |
| 2022 | 11,02 €/m² |
| 2023 | 10,84 €/m² |
| 2024 | 13,55 €/m² |
| 2025 | 13,14 €/m² |
| 2026 | 12,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchloe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.070 €/m² |
| 2019 | 3.252 €/m² |
| 2020 | 3.969 €/m² |
| 2021 | 3.631 €/m² |
| 2022 | 4.331 €/m² |
| 2023 | 4.403 €/m² |
| 2024 | 4.342 €/m² |
| 2025 | 5.607 €/m² |
| 2026 | 6.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchloe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,95 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 2,81 % |
| 2026 | 2,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchloe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.568 Einwohner |
| 2016 | 12.667 Einwohner |
| 2017 | 13.005 Einwohner |
| 2018 | 13.132 Einwohner |
| 2019 | 13.273 Einwohner |
| 2020 | 13.406 Einwohner |
| 2021 | 13.668 Einwohner |
| 2022 | 13.904 Einwohner |
| 2023 | 14.119 Einwohner |
| 2024 | 14.119 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchloe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buchloe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buchloe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchloe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchloe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchloe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchloe | 12,68 €/m² |
| Türkheim | 11,61 €/m² |
| Waal | 11,30 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Jengen | 11,11 €/m² |
| Ettringen | 11,03 €/m² |
| Igling | 11,01 €/m² |
| Amberg | 11,00 €/m² |
| Wiedergeltingen | 10,61 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchloe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchloe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ettringen | 4,13 % |
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Türkheim | 3,84 % |
| Waal | 3,75 % |
| Amberg | 3,60 % |
| Wiedergeltingen | 3,45 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Buchloe | 3,41 % |
| Jengen | 3,40 % |
| Igling | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiedergeltingen | 3,8 km | 86879 | 10,61 € | 3.688 € | 3,45 % |
| Jengen | 4,0 km | 86860 | 11,11 € | 3.917 € | 3,40 % |
| Amberg | 4,3 km | 86854 | 11,00 € | 3.671 € | 3,60 % |
| Waal, M | 5,9 km | 86875 | 11,30 € | 3.615 € | 3,75 % |
| Lamerdingen | 6,4 km | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |
| Türkheim, M | 6,8 km | 86842 | 11,61 € | 3.626 € | 3,84 % |
| Igling | 7,4 km | 86859 | 11,01 € | 4.616 € | 2,86 % |
| Ettringen | 9,2 km | 86833 | 11,03 € | 3.205 € | 4,13 % |
| Unterdießen | 10,0 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
Wo liegt Buchloe?
Lage
Buchloe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchloe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.456 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 14.119 |
| Einwohner je km² | 390 |
| Fläche (km²) | 36,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 48,0360, 10,7238 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchloe
Was kostet eine Wohnung in Buchloe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchloe liegt bei 12,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 888 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.456 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 311.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchloe?
Die Bruttomietrendite in Buchloe beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchloe über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchloe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buchloe von 9,14 € auf 12,79 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchloe im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Buchloe liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Buchloe liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchloe?
Buchloe hat 14.119 Einwohner bei 390 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |