Erlenmoos
Erlenmoos (PLZ 88416) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.805 Einwohner auf 24,3 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.192 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erlenmoos über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 11,60 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ochsenhausen, Steinhausen an der Rottum und Gutenzell-Hürbel an.
Immobilienpreise in Erlenmoos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erlenmoos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erlenmoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 8,08 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 11,60 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erlenmoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.065 €/m² |
| 2020 | 2.065 €/m² |
| 2021 | 2.323 €/m² |
| 2022 | 2.807 €/m² |
| 2023 | 2.506 €/m² |
| 2024 | 1.892 €/m² |
| 2025 | 1.909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erlenmoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 7,36 % |
| 2025 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erlenmoos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.727 Einwohner |
| 2016 | 1.731 Einwohner |
| 2017 | 1.768 Einwohner |
| 2018 | 1.794 Einwohner |
| 2019 | 1.801 Einwohner |
| 2020 | 1.808 Einwohner |
| 2021 | 1.795 Einwohner |
| 2022 | 1.830 Einwohner |
| 2023 | 1.805 Einwohner |
| 2024 | 1.805 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erlenmoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 0,86 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,06 % |
| 2022 | 1,06 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Erlenmoos liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Erlenmoos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erlenmoos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erlenmoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erlenmoos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berkheim | 11,31 €/m² |
| Ochsenhausen | 11,00 €/m² |
| Ummendorf | 10,82 €/m² |
| Gutenzell-Hürbel | 10,75 €/m² |
| Erolzheim | 10,72 €/m² |
| Maselheim | 10,68 €/m² |
| Tannheim | 10,48 €/m² |
| Rot an der Rot | 10,22 €/m² |
| Steinhausen an der Rottum | 9,60 €/m² |
| Erlenmoos | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erlenmoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erlenmoos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erolzheim | 4,95 % |
| Erlenmoos | 4,89 % |
| Gutenzell-Hürbel | 4,83 % |
| Berkheim | 4,63 % |
| Steinhausen an der Rottum | 4,41 % |
| Ummendorf | 4,13 % |
| Tannheim | 3,94 % |
| Rot an der Rot | 3,93 % |
| Ochsenhausen | 3,72 % |
| Maselheim | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ochsenhausen, Stadt | 1,9 km | 88416 | 11,00 € | 3.552 € | 3,72 % |
| Steinhausen an der Rottum | 4,6 km | 88416 | 9,60 € | 2.612 € | 4,41 % |
| Gutenzell-Hürbel | 5,8 km | 88484 | 10,75 € | 2.673 € | 4,83 % |
| Rot an der Rot | 6,8 km | 88430 | 10,22 € | 3.119 € | 3,93 % |
| Erolzheim | 7,9 km | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Berkheim | 8,2 km | 88450 | 11,31 € | 2.936 € | 4,63 % |
| Maselheim | 10,4 km | 88437 | 10,68 € | 3.450 € | 3,72 % |
| Tannheim | 10,6 km | 88459 | 10,48 € | 3.193 € | 3,94 % |
| Ummendorf | 10,7 km | 88444 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
Wo liegt Erlenmoos?
Lage
Erlenmoos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erlenmoos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.192 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 1.805 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 24,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0632, 9,9750 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erlenmoos
Was kostet eine Wohnung in Erlenmoos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erlenmoos liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.192 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Erlenmoos?
Die Bruttomietrendite in Erlenmoos beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erlenmoos über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erlenmoos entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erlenmoos von 7,14 € auf 11,60 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Erlenmoos im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Erlenmoos liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Erlenmoos liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erlenmoos?
Erlenmoos hat 1.805 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |