Ochsenhausen, Stadt
Ochsenhausen (PLZ 88416) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.301 Einwohner auf 60,0 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.552 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ochsenhausen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 11,87 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erlenmoos, Steinhausen an der Rottum und Gutenzell-Hürbel an.
Immobilienpreise in Ochsenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ochsenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ochsenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 7,36 €/m² |
| 2020 | 9,40 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 8,61 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² |
| 2024 | 10,41 €/m² |
| 2025 | 12,13 €/m² |
| 2026 | 11,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ochsenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.155 €/m² |
| 2019 | 2.354 €/m² |
| 2020 | 3.047 €/m² |
| 2021 | 3.399 €/m² |
| 2022 | 3.495 €/m² |
| 2023 | 2.232 €/m² |
| 2024 | 2.769 €/m² |
| 2025 | 3.171 €/m² |
| 2026 | 4.355 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ochsenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ochsenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.812 Einwohner |
| 2016 | 8.808 Einwohner |
| 2017 | 8.854 Einwohner |
| 2018 | 8.856 Einwohner |
| 2019 | 8.981 Einwohner |
| 2020 | 8.935 Einwohner |
| 2021 | 8.991 Einwohner |
| 2022 | 9.261 Einwohner |
| 2023 | 9.301 Einwohner |
| 2024 | 9.301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ochsenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ochsenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ochsenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ochsenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ochsenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ochsenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berkheim | 11,31 €/m² |
| Ochsenhausen | 11,00 €/m² |
| Ummendorf | 10,82 €/m² |
| Gutenzell-Hürbel | 10,75 €/m² |
| Erolzheim | 10,72 €/m² |
| Maselheim | 10,68 €/m² |
| Rot an der Rot | 10,22 €/m² |
| Kirchberg an der Iller | 9,87 €/m² |
| Steinhausen an der Rottum | 9,60 €/m² |
| Erlenmoos | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ochsenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ochsenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erolzheim | 4,95 % |
| Erlenmoos | 4,89 % |
| Gutenzell-Hürbel | 4,83 % |
| Berkheim | 4,63 % |
| Steinhausen an der Rottum | 4,41 % |
| Kirchberg an der Iller | 4,14 % |
| Ummendorf | 4,13 % |
| Rot an der Rot | 3,93 % |
| Ochsenhausen | 3,72 % |
| Maselheim | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erlenmoos | 1,9 km | 88416 | 8,94 € | 2.192 € | 4,89 % |
| Steinhausen an der Rottum | 5,1 km | 88416 | 9,60 € | 2.612 € | 4,41 % |
| Gutenzell-Hürbel | 5,9 km | 88484 | 10,75 € | 2.673 € | 4,83 % |
| Rot an der Rot | 8,4 km | 88430 | 10,22 € | 3.119 € | 3,93 % |
| Maselheim | 8,8 km | 88437 | 10,68 € | 3.450 € | 3,72 % |
| Ummendorf | 9,0 km | 88444 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Erolzheim | 9,3 km | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Berkheim | 10,1 km | 88450 | 11,31 € | 2.936 € | 4,63 % |
| Kirchberg an der Iller | 11,9 km | 88486 | 9,87 € | 2.861 € | 4,14 % |
Wo liegt Ochsenhausen?
Lage
Ochsenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ochsenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.552 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 9.301 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 60,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0695, 9,9519 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ochsenhausen
Was kostet eine Wohnung in Ochsenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ochsenhausen liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.552 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Ochsenhausen?
Die Bruttomietrendite in Ochsenhausen beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ochsenhausen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ochsenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ochsenhausen von 6,73 € auf 11,87 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ochsenhausen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Ochsenhausen liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Ochsenhausen liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ochsenhausen?
Ochsenhausen hat 9.301 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |