Steinhausen an der Rottum
Steinhausen an der Rottum (PLZ 88416) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.174 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.612 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinhausen an der Rottum über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erlenmoos, Ochsenhausen und Rot an der Rot an.
Immobilienpreise in Steinhausen an der Rottum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinhausen an der Rottum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinhausen an der Rottum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 6,10 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2022 | 7,61 €/m² |
| 2023 | 10,55 €/m² |
| 2024 | 10,43 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinhausen an der Rottum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.000 €/m² |
| 2021 | 2.138 €/m² |
| 2023 | 2.093 €/m² |
| 2024 | 2.222 €/m² |
| 2025 | 2.288 €/m² |
| 2026 | 3.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinhausen an der Rottum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,40 % |
| 2021 | 5,37 % |
| 2023 | 6,05 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 4,97 % |
| 2026 | 2,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinhausen an der Rottum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.003 Einwohner |
| 2016 | 2.035 Einwohner |
| 2017 | 2.092 Einwohner |
| 2018 | 2.141 Einwohner |
| 2019 | 2.174 Einwohner |
| 2020 | 2.179 Einwohner |
| 2021 | 2.152 Einwohner |
| 2022 | 2.186 Einwohner |
| 2023 | 2.174 Einwohner |
| 2024 | 2.174 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinhausen an der Rottum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,00 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Steinhausen an der Rottum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Steinhausen an der Rottum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinhausen an der Rottum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinhausen an der Rottum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinhausen an der Rottum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berkheim | 11,31 €/m² |
| Ochsenhausen | 11,00 €/m² |
| Ummendorf | 10,82 €/m² |
| Gutenzell-Hürbel | 10,75 €/m² |
| Erolzheim | 10,72 €/m² |
| Tannheim | 10,48 €/m² |
| Rot an der Rot | 10,22 €/m² |
| Eberhardzell | 10,05 €/m² |
| Steinhausen an der Rottum | 9,60 €/m² |
| Erlenmoos | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinhausen an der Rottum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinhausen an der Rottum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erolzheim | 4,95 % |
| Erlenmoos | 4,89 % |
| Gutenzell-Hürbel | 4,83 % |
| Berkheim | 4,63 % |
| Steinhausen an der Rottum | 4,41 % |
| Ummendorf | 4,13 % |
| Tannheim | 3,94 % |
| Rot an der Rot | 3,93 % |
| Ochsenhausen | 3,72 % |
| Eberhardzell | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erlenmoos | 4,6 km | 88416 | 8,94 € | 2.192 € | 4,89 % |
| Ochsenhausen, Stadt | 5,1 km | 88416 | 11,00 € | 3.552 € | 3,72 % |
| Rot an der Rot | 5,4 km | 88430 | 10,22 € | 3.119 € | 3,93 % |
| Berkheim | 9,6 km | 88450 | 11,31 € | 2.936 € | 4,63 % |
| Tannheim | 9,7 km | 88459 | 10,48 € | 3.193 € | 3,94 % |
| Eberhardzell | 10,1 km | 88436 | 10,05 € | 3.337 € | 3,62 % |
| Ummendorf | 10,3 km | 88444 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Gutenzell-Hürbel | 10,5 km | 88484 | 10,75 € | 2.673 € | 4,83 % |
| Erolzheim | 11,5 km | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
Wo liegt Steinhausen an der Rottum?
Lage
Steinhausen an der Rottum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinhausen an der Rottum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.612 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 2.174 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0234, 9,9563 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinhausen an der Rottum
Was kostet eine Wohnung in Steinhausen an der Rottum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinhausen an der Rottum liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.612 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinhausen an der Rottum?
Die Bruttomietrendite in Steinhausen an der Rottum beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinhausen an der Rottum über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinhausen an der Rottum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinhausen an der Rottum von 4,00 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Steinhausen an der Rottum?
Steinhausen an der Rottum hat 2.174 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |