Tannheim
Tannheim (PLZ 88459) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.537 Einwohner auf 27,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tannheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 13,41 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buxheim, Rot an der Rot und Berkheim an.
Immobilienpreise in Tannheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tannheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tannheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 8,94 €/m² |
| 2020 | 7,79 €/m² |
| 2021 | 10,24 €/m² |
| 2022 | 8,16 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² |
| 2025 | 10,16 €/m² |
| 2026 | 13,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tannheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.411 €/m² |
| 2019 | 2.182 €/m² |
| 2020 | 2.658 €/m² |
| 2021 | 1.849 €/m² |
| 2022 | 3.245 €/m² |
| 2023 | 2.783 €/m² |
| 2024 | 2.724 €/m² |
| 2025 | 633 €/m² |
| 2026 | 3.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tannheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 6,65 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tannheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.442 Einwohner |
| 2016 | 2.404 Einwohner |
| 2017 | 2.453 Einwohner |
| 2018 | 2.497 Einwohner |
| 2019 | 2.482 Einwohner |
| 2020 | 2.498 Einwohner |
| 2021 | 2.530 Einwohner |
| 2022 | 2.520 Einwohner |
| 2023 | 2.537 Einwohner |
| 2024 | 2.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tannheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,62 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tannheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tannheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tannheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tannheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tannheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Memmingen | 12,49 €/m² |
| Buxheim | 11,95 €/m² |
| Aitrach | 11,76 €/m² |
| Fellheim | 11,36 €/m² |
| Berkheim | 11,31 €/m² |
| Kirchdorf an der Iller | 11,10 €/m² |
| Heimertingen | 11,07 €/m² |
| Memmingerberg | 10,65 €/m² |
| Tannheim | 10,48 €/m² |
| Rot an der Rot | 10,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tannheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tannheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berkheim | 4,63 % |
| Memmingen | 4,14 % |
| Fellheim | 4,11 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,07 % |
| Heimertingen | 3,95 % |
| Tannheim | 3,94 % |
| Rot an der Rot | 3,93 % |
| Buxheim | 3,87 % |
| Aitrach | 3,85 % |
| Memmingerberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buxheim | 3,9 km | 87740 | 11,95 € | 3.710 € | 3,87 % |
| Rot an der Rot | 4,3 km | 88430 | 10,22 € | 3.119 € | 3,93 % |
| Berkheim | 4,8 km | 88450 | 11,31 € | 2.936 € | 4,63 % |
| Aitrach | 6,8 km | 88319 | 11,76 € | 3.662 € | 3,85 % |
| Heimertingen | 6,9 km | 87751 | 11,07 € | 3.366 € | 3,95 % |
| Memmingen | 7,6 km | 87700 | 12,49 € | 3.624 € | 4,14 % |
| Kirchdorf an der Iller | 9,1 km | 88457 | 11,10 € | 3.278 € | 4,07 % |
| Memmingerberg | 9,5 km | 87766 | 10,65 € | 3.456 € | 3,70 % |
| Fellheim | 9,6 km | 87748 | 11,36 € | 3.313 € | 4,11 % |
Wo liegt Tannheim?
Lage
Tannheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tannheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.193 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 2.537 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 27,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0000, 10,0816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tannheim
Was kostet eine Wohnung in Tannheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tannheim liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.193 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Tannheim?
Die Bruttomietrendite in Tannheim beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tannheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tannheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tannheim von 6,21 € auf 13,41 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tannheim im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Tannheim liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Tannheim liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tannheim?
Tannheim hat 2.537 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |