Allmannsweiler
Allmannsweiler (PLZ 88348) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 337 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.601 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allmannsweiler über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Buchau, Dürnau und Bad Schussenried an.
Immobilienpreise in Allmannsweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allmannsweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allmannsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allmannsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.095 €/m² |
| 2022 | 2.673 €/m² |
| 2025 | 3.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allmannsweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 301 Einwohner |
| 2016 | 296 Einwohner |
| 2017 | 303 Einwohner |
| 2018 | 304 Einwohner |
| 2019 | 314 Einwohner |
| 2020 | 322 Einwohner |
| 2021 | 328 Einwohner |
| 2022 | 335 Einwohner |
| 2023 | 337 Einwohner |
| 2024 | 337 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allmannsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 0,47 % |
| 2018 | 0,90 % |
| 2019 | 0,90 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 0,89 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 0,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Allmannsweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Allmannsweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allmannsweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allmannsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allmannsweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Schussenried | 10,85 €/m² |
| Bad Saulgau | 10,79 €/m² |
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Dürnau | 9,79 €/m² |
| Ebersbach-Musbach | 9,78 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
| Allmannsweiler | 7,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allmannsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allmannsweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Dürnau | 5,63 % |
| Ebersbach-Musbach | 5,05 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Bad Saulgau | 4,01 % |
| Bad Schussenried | 3,95 % |
| Allmannsweiler | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Buchau, Stadt | 4,2 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
| Dürnau | 4,6 km | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Bad Schussenried, Stadt | 5,4 km | 88427 | 10,85 € | 3.296 € | 3,95 % |
| Kanzach | 6,0 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
| Oggelshausen | 6,2 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Moosburg | 6,7 km | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Bad Saulgau, Stadt | 7,2 km | 88348 | 10,79 € | 3.229 € | 4,01 % |
| Tiefenbach | 8,0 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Ebersbach-Musbach | 8,1 km | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
Wo liegt Allmannsweiler?
Lage
Allmannsweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allmannsweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.601 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 337 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0284, 9,5936 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allmannsweiler
Was kostet eine Wohnung in Allmannsweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allmannsweiler liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.601 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Allmannsweiler?
Die Bruttomietrendite in Allmannsweiler beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allmannsweiler über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allmannsweiler entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Allmannsweiler von 4,76 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Allmannsweiler im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Allmannsweiler liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Allmannsweiler liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allmannsweiler?
Allmannsweiler hat 337 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |