Ravensburg, Stadt
Ravensburg (PLZ 88212) ist eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 51.788 Einwohner auf 92,1 km², das entspricht 563 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.131 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ravensburg über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,77 € auf 16,99 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weingarten, Berg und Schlier an.
Immobilienpreise in Ravensburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ravensburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ravensburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,77 €/m² |
| 2019 | 11,15 €/m² |
| 2020 | 12,05 €/m² |
| 2021 | 11,98 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 12,14 €/m² |
| 2024 | 14,01 €/m² |
| 2025 | 13,45 €/m² |
| 2026 | 16,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ravensburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.544 €/m² |
| 2019 | 4.086 €/m² |
| 2020 | 4.123 €/m² |
| 2021 | 4.670 €/m² |
| 2022 | 4.073 €/m² |
| 2023 | 4.161 €/m² |
| 2024 | 4.191 €/m² |
| 2025 | 4.136 €/m² |
| 2026 | 3.073 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ravensburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 3,90 % |
| 2026 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ravensburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 49.830 Einwohner |
| 2016 | 50.095 Einwohner |
| 2017 | 50.393 Einwohner |
| 2018 | 50.623 Einwohner |
| 2019 | 50.897 Einwohner |
| 2020 | 50.776 Einwohner |
| 2021 | 50.928 Einwohner |
| 2022 | 51.482 Einwohner |
| 2023 | 51.788 Einwohner |
| 2024 | 51.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ravensburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ravensburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ravensburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ravensburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ravensburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ravensburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Weingarten | 13,97 €/m² |
| Berg | 13,11 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Baindt | 12,70 €/m² |
| Horgenzell | 12,19 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Fronreute | 11,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ravensburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ravensburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baienfurt | 4,97 % |
| Horgenzell | 4,80 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Weingarten | 4,09 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Berg | 3,94 % |
| Baindt | 3,86 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Fronreute | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weingarten, Stadt | 3,3 km | 88250 | 13,97 € | 4.096 € | 4,09 % |
| Berg | 3,9 km | 88276 | 13,11 € | 3.994 € | 3,94 % |
| Schlier | 4,7 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Grünkraut | 5,3 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Baienfurt | 5,5 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Baindt | 7,3 km | 88255 | 12,70 € | 3.947 € | 3,86 % |
| Waldburg | 7,9 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Fronreute | 9,0 km | 88273 | 11,27 € | 3.836 € | 3,53 % |
| Horgenzell | 9,1 km | 88263 | 12,19 € | 3.050 € | 4,80 % |
Wo liegt Ravensburg?
Lage
Ravensburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ravensburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.131 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 51.788 |
| Einwohner je km² | 563 |
| Fläche (km²) | 92,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,7837, 9,6151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ravensburg
Was kostet eine Wohnung in Ravensburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ravensburg liegt bei 14,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.023 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.131 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 289.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Ravensburg?
Die Bruttomietrendite in Ravensburg beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ravensburg über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ravensburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ravensburg von 10,77 € auf 16,99 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ravensburg?
Ravensburg hat 51.788 Einwohner bei 563 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.