Schlier
Schlier (PLZ 88281) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.061 Einwohner auf 32,6 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlier über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,75 € auf 13,15 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldburg, Grünkraut und Ravensburg an.
Immobilienpreise in Schlier im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlier entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlier
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,75 €/m² |
| 2019 | 11,15 €/m² |
| 2020 | 9,08 €/m² |
| 2021 | 10,38 €/m² |
| 2022 | 12,20 €/m² |
| 2023 | 9,60 €/m² |
| 2024 | 13,15 €/m² |
| 2025 | 12,78 €/m² |
| 2026 | 13,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlier
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.015 €/m² |
| 2019 | 2.891 €/m² |
| 2020 | 3.118 €/m² |
| 2021 | 3.521 €/m² |
| 2022 | 3.295 €/m² |
| 2023 | 4.432 €/m² |
| 2024 | 3.321 €/m² |
| 2025 | 3.338 €/m² |
| 2026 | 3.567 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlier
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 % |
| 2019 | 4,63 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 2,60 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlier
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.846 Einwohner |
| 2016 | 3.927 Einwohner |
| 2017 | 3.931 Einwohner |
| 2018 | 3.882 Einwohner |
| 2019 | 3.886 Einwohner |
| 2020 | 3.910 Einwohner |
| 2021 | 3.890 Einwohner |
| 2022 | 3.996 Einwohner |
| 2023 | 4.061 Einwohner |
| 2024 | 4.061 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlier
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schlier liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schlier im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlier ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlier ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlier
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Weingarten | 13,97 €/m² |
| Berg | 13,11 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Baindt | 12,70 €/m² |
| Bodnegg | 12,59 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlier ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlier
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baienfurt | 4,97 % |
| Bodnegg | 4,83 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Weingarten | 4,09 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Berg | 3,94 % |
| Baindt | 3,86 % |
| Waldburg | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldburg | 3,2 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Grünkraut | 3,5 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Ravensburg, Stadt | 4,7 km | 88212 | 14,61 € | 4.131 € | 4,25 % |
| Weingarten, Stadt | 4,8 km | 88250 | 13,97 € | 4.096 € | 4,09 % |
| Baienfurt | 6,5 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 6,9 km | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Vogt | 6,9 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Berg | 7,8 km | 88276 | 13,11 € | 3.994 € | 3,94 % |
| Baindt | 8,0 km | 88255 | 12,70 € | 3.947 € | 3,86 % |
Wo liegt Schlier?
Lage
Schlier auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlier
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.491 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 4.061 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 32,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,7706, 9,6746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlier
Was kostet eine Wohnung in Schlier?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlier liegt bei 12,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 904 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlier?
Die Bruttomietrendite in Schlier beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlier über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlier entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlier von 12,75 € auf 13,15 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlier im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schlier liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Schlier liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlier?
Schlier hat 4.061 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |