Waldburg
Waldburg (PLZ 88289) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.321 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.786 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldburg über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,98 € auf 8,57 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlier, Vogt und Grünkraut an.
Immobilienpreise in Waldburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,98 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 8,99 €/m² |
| 2021 | 14,28 €/m² |
| 2022 | 9,88 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.419 €/m² |
| 2019 | 3.938 €/m² |
| 2020 | 3.169 €/m² |
| 2021 | 3.085 €/m² |
| 2022 | 4.012 €/m² |
| 2023 | 4.240 €/m² |
| 2024 | 2.387 €/m² |
| 2025 | 3.509 €/m² |
| 2026 | 3.646 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 5,55 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 2,39 % |
| 2024 | 5,51 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 2,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.182 Einwohner |
| 2016 | 3.203 Einwohner |
| 2017 | 3.145 Einwohner |
| 2018 | 3.142 Einwohner |
| 2019 | 3.159 Einwohner |
| 2020 | 3.180 Einwohner |
| 2021 | 3.260 Einwohner |
| 2022 | 3.301 Einwohner |
| 2023 | 3.321 Einwohner |
| 2024 | 3.321 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 1,68 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Waldburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Waldburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Weingarten | 13,97 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Bodnegg | 12,59 €/m² |
| Amtzell | 12,34 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
| Wolfegg | 10,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baienfurt | 4,97 % |
| Bodnegg | 4,83 % |
| Amtzell | 4,57 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Weingarten | 4,09 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Wolfegg | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlier | 3,2 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Vogt | 4,5 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Grünkraut | 4,8 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Bodnegg | 5,5 km | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Amtzell | 6,3 km | 88279 | 12,34 € | 3.240 € | 4,57 % |
| Weingarten, Stadt | 7,7 km | 88250 | 13,97 € | 4.096 € | 4,09 % |
| Ravensburg, Stadt | 7,9 km | 88212 | 14,61 € | 4.131 € | 4,25 % |
| Baienfurt | 9,0 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Wolfegg | 9,2 km | 88364 | 10,30 € | 4.036 € | 3,06 % |
Wo liegt Waldburg?
Lage
Waldburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.786 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 3.321 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,7575, 9,7129 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldburg
Was kostet eine Wohnung in Waldburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldburg liegt bei 12,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 845 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.786 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldburg?
Die Bruttomietrendite in Waldburg beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldburg über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldburg von 8,98 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldburg im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Waldburg liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Waldburg liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldburg?
Waldburg hat 3.321 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |