Amtzell
Amtzell (PLZ 88279) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.320 Einwohner auf 30,6 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.240 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Amtzell über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,07 € auf 14,09 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodnegg, Waldburg und Neukirch an.
Immobilienpreise in Amtzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Amtzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Amtzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,07 €/m² |
| 2019 | 7,17 €/m² |
| 2020 | 10,50 €/m² |
| 2021 | 14,43 €/m² |
| 2022 | 11,55 €/m² |
| 2023 | 10,91 €/m² |
| 2024 | 10,52 €/m² |
| 2025 | 11,27 €/m² |
| 2026 | 14,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Amtzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.895 €/m² |
| 2019 | 4.125 €/m² |
| 2020 | 3.464 €/m² |
| 2021 | 3.337 €/m² |
| 2022 | 3.525 €/m² |
| 2023 | 3.010 €/m² |
| 2024 | 2.946 €/m² |
| 2025 | 4.041 €/m² |
| 2026 | 2.739 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Amtzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,29 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Amtzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.155 Einwohner |
| 2016 | 4.207 Einwohner |
| 2017 | 4.218 Einwohner |
| 2018 | 4.213 Einwohner |
| 2019 | 4.230 Einwohner |
| 2020 | 4.263 Einwohner |
| 2021 | 4.280 Einwohner |
| 2022 | 4.322 Einwohner |
| 2023 | 4.320 Einwohner |
| 2024 | 4.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Amtzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,87 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Amtzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Amtzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Amtzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Amtzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Amtzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Bodnegg | 12,59 €/m² |
| Wangen im Allgäu | 12,39 €/m² |
| Amtzell | 12,34 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
| Hergatz | 11,50 €/m² |
| Achberg | 10,64 €/m² |
| Neukirch | 10,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Amtzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Amtzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodnegg | 4,83 % |
| Amtzell | 4,57 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Hergatz | 4,22 % |
| Neukirch | 4,16 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Wangen im Allgäu | 3,61 % |
| Achberg | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodnegg | 4,3 km | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Waldburg | 6,3 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Neukirch | 6,4 km | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Wangen im Allgäu, Stadt | 6,7 km | 88239 | 12,39 € | 4.122 € | 3,61 % |
| Vogt | 7,8 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Grünkraut | 8,2 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Hergatz | 8,8 km | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Schlier | 9,0 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Achberg | 10,5 km | 88147 | 10,64 € | 3.937 € | 3,24 % |
Wo liegt Amtzell?
Lage
Amtzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Amtzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.240 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 4.320 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 30,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,7063, 9,7480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Amtzell
Was kostet eine Wohnung in Amtzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Amtzell liegt bei 12,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 864 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.240 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Amtzell?
Die Bruttomietrendite in Amtzell beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Amtzell über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Amtzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Amtzell von 9,07 € auf 14,09 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Amtzell im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Amtzell liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Amtzell liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Amtzell?
Amtzell hat 4.320 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |