Wolfegg
Wolfegg (PLZ 88364) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.927 Einwohner auf 39,5 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 4.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,7 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wolfegg über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,47 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergatreute, Vogt und Kißlegg an.
Immobilienpreise in Wolfegg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wolfegg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wolfegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,47 €/m² |
| 2019 | 8,60 €/m² |
| 2020 | 7,66 €/m² |
| 2021 | 8,70 €/m² |
| 2022 | 10,22 €/m² |
| 2023 | 12,01 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wolfegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.343 €/m² |
| 2019 | 1.936 €/m² |
| 2020 | 3.286 €/m² |
| 2021 | 4.037 €/m² |
| 2022 | 4.416 €/m² |
| 2023 | 2.648 €/m² |
| 2024 | 3.059 €/m² |
| 2025 | 5.308 €/m² |
| 2026 | 4.315 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wolfegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,85 % |
| 2019 | 5,33 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 3,56 % |
| 2025 | 2,36 % |
| 2026 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wolfegg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.694 Einwohner |
| 2016 | 3.752 Einwohner |
| 2017 | 3.714 Einwohner |
| 2018 | 3.776 Einwohner |
| 2019 | 3.881 Einwohner |
| 2020 | 3.891 Einwohner |
| 2021 | 3.901 Einwohner |
| 2022 | 3.857 Einwohner |
| 2023 | 3.927 Einwohner |
| 2024 | 3.927 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wolfegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wolfegg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wolfegg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wolfegg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wolfegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wolfegg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Weingarten | 13,97 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Baindt | 12,70 €/m² |
| Kißlegg | 12,11 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Bad Waldsee | 11,66 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
| Bergatreute | 11,37 €/m² |
| Wolfegg | 10,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wolfegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wolfegg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baienfurt | 4,97 % |
| Bergatreute | 4,57 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Kißlegg | 4,11 % |
| Weingarten | 4,09 % |
| Bad Waldsee | 4,04 % |
| Baindt | 3,86 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Wolfegg | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergatreute | 4,7 km | 88368 | 11,37 € | 2.985 € | 4,57 % |
| Vogt | 5,4 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Kißlegg | 7,6 km | 88353 | 12,11 € | 3.532 € | 4,11 % |
| Waldburg | 9,2 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Baindt | 10,1 km | 88255 | 12,70 € | 3.947 € | 3,86 % |
| Schlier | 10,4 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Baienfurt | 10,6 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Weingarten, Stadt | 11,5 km | 88250 | 13,97 € | 4.096 € | 4,09 % |
| Bad Waldsee, Stadt | 11,8 km | 88339 | 11,66 € | 3.459 € | 4,04 % |
Wo liegt Wolfegg?
Lage
Wolfegg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wolfegg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.036 € |
| Bruttomietrendite | 3,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,7 |
| Einwohner | 3.927 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 39,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8204, 9,7932 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wolfegg
Was kostet eine Wohnung in Wolfegg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolfegg liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Wolfegg?
Die Bruttomietrendite in Wolfegg beträgt 3,06 %, der Kaufpreisfaktor 32,7 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wolfegg über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wolfegg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wolfegg von 9,47 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wolfegg im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wolfegg liegt bei 3,06 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Wolfegg liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wolfegg?
Wolfegg hat 3.927 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |