Bergatreute
Bergatreute (PLZ 88368) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.275 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.985 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bergatreute über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,16 € auf 12,98 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolfegg, Baindt und Baienfurt an.
Immobilienpreise in Bergatreute im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bergatreute entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bergatreute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 €/m² |
| 2019 | 8,41 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 11,96 €/m² |
| 2022 | 10,36 €/m² |
| 2023 | 10,56 €/m² |
| 2024 | 12,45 €/m² |
| 2025 | 13,63 €/m² |
| 2026 | 12,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bergatreute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.755 €/m² |
| 2019 | 1.610 €/m² |
| 2020 | 2.707 €/m² |
| 2021 | 3.165 €/m² |
| 2022 | 2.989 €/m² |
| 2023 | 3.573 €/m² |
| 2024 | 3.176 €/m² |
| 2025 | 3.588 €/m² |
| 2026 | 2.560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bergatreute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 6,27 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 4,56 % |
| 2026 | 6,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bergatreute
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.108 Einwohner |
| 2016 | 3.123 Einwohner |
| 2017 | 3.123 Einwohner |
| 2018 | 3.138 Einwohner |
| 2019 | 3.129 Einwohner |
| 2020 | 3.197 Einwohner |
| 2021 | 3.204 Einwohner |
| 2022 | 3.251 Einwohner |
| 2023 | 3.275 Einwohner |
| 2024 | 3.275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bergatreute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,01 % |
| 2016 | 1,05 % |
| 2017 | 0,89 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bergatreute liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bergatreute im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bergatreute ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bergatreute ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bergatreute
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Weingarten | 13,97 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Baindt | 12,70 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Bad Waldsee | 11,66 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
| Wolpertswende | 11,38 €/m² |
| Bergatreute | 11,37 €/m² |
| Wolfegg | 10,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bergatreute ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bergatreute
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baienfurt | 4,97 % |
| Bergatreute | 4,57 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Weingarten | 4,09 % |
| Bad Waldsee | 4,04 % |
| Wolpertswende | 3,95 % |
| Baindt | 3,86 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Wolfegg | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolfegg | 4,7 km | 88364 | 10,30 € | 4.036 € | 3,06 % |
| Baindt | 6,5 km | 88255 | 12,70 € | 3.947 € | 3,86 % |
| Baienfurt | 7,6 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bad Waldsee, Stadt | 8,1 km | 88339 | 11,66 € | 3.459 € | 4,04 % |
| Vogt | 8,4 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Weingarten, Stadt | 9,3 km | 88250 | 13,97 € | 4.096 € | 4,09 % |
| Schlier | 10,4 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Waldburg | 10,6 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Wolpertswende | 11,3 km | 88284 | 11,38 € | 3.457 € | 3,95 % |
Wo liegt Bergatreute?
Lage
Bergatreute auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bergatreute
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.985 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 3.275 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8497, 9,7480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bergatreute
Was kostet eine Wohnung in Bergatreute?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bergatreute liegt bei 11,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 796 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.985 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Bergatreute?
Die Bruttomietrendite in Bergatreute beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bergatreute über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bergatreute entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bergatreute von 7,16 € auf 12,98 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bergatreute im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bergatreute liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Bergatreute liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bergatreute?
Bergatreute hat 3.275 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |