Stiefenhofen
Stiefenhofen (PLZ 88167) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 1.912 Einwohner auf 29,0 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,70 € pro m², der Kaufpreis bei 4.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stiefenhofen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,57 € auf 10,34 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünenbach, Röthenbach (Allgäu) und Oberstaufen an.
Immobilienpreise in Stiefenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stiefenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stiefenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,57 €/m² |
| 2020 | 7,35 €/m² |
| 2021 | 9,35 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 11,06 €/m² |
| 2024 | 12,74 €/m² |
| 2025 | 13,63 €/m² |
| 2026 | 10,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stiefenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.550 €/m² |
| 2022 | 3.500 €/m² |
| 2023 | 2.983 €/m² |
| 2024 | 5.300 €/m² |
| 2025 | 3.514 €/m² |
| 2026 | 4.546 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stiefenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,94 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 2,88 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 2,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stiefenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.842 Einwohner |
| 2016 | 1.839 Einwohner |
| 2017 | 1.830 Einwohner |
| 2018 | 1.857 Einwohner |
| 2019 | 1.886 Einwohner |
| 2020 | 1.916 Einwohner |
| 2021 | 1.905 Einwohner |
| 2022 | 1.899 Einwohner |
| 2023 | 1.912 Einwohner |
| 2024 | 1.912 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stiefenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 0,77 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 0,89 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 1,07 % |
| 2022 | 1,08 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stiefenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stiefenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stiefenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stiefenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stiefenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstaufen | 12,10 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Maierhöfen | 10,96 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Oberreute | 10,58 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stiefenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stiefenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Oberreute | 3,35 % |
| Oberstaufen | 3,15 % |
| Maierhöfen | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünenbach | 4,0 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,0 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Oberstaufen, M | 4,5 km | 87534 | 12,10 € | 4.605 € | 3,15 % |
| Oberreute | 5,4 km | 88179 | 10,58 € | 3.790 € | 3,35 % |
| Gestratz | 6,2 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 6,6 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Maierhöfen | 7,6 km | 88167 | 10,96 € | 4.558 € | 2,89 % |
| Heimenkirch, M | 8,5 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 8,9 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
Wo liegt Stiefenhofen?
Lage
Stiefenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stiefenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.055 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 1.912 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 29,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5929, 10,0033 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stiefenhofen
Was kostet eine Wohnung in Stiefenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stiefenhofen liegt bei 11,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 819 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Stiefenhofen?
Die Bruttomietrendite in Stiefenhofen beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stiefenhofen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stiefenhofen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stiefenhofen von 7,57 € auf 10,34 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Stiefenhofen?
Stiefenhofen hat 1.912 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |