Lindenberg i.Allgäu, St
Lindenberg i.Allgäu (PLZ 88161) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 11.741 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 992 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,40 € pro m², der Kaufpreis bei 3.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindenberg i.Allgäu über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,37 € auf 12,95 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weiler-Simmerberg, Heimenkirch und Scheidegg an.
Immobilienpreise in Lindenberg i.Allgäu im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindenberg i.Allgäu entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindenberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,37 €/m² |
| 2019 | 10,88 €/m² |
| 2020 | 10,29 €/m² |
| 2021 | 10,61 €/m² |
| 2022 | 10,60 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² |
| 2024 | 10,65 €/m² |
| 2025 | 12,21 €/m² |
| 2026 | 12,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindenberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.579 €/m² |
| 2019 | 2.723 €/m² |
| 2020 | 2.680 €/m² |
| 2021 | 3.231 €/m² |
| 2022 | 3.779 €/m² |
| 2023 | 3.911 €/m² |
| 2024 | 3.297 €/m² |
| 2025 | 3.081 €/m² |
| 2026 | 4.270 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindenberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindenberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.295 Einwohner |
| 2016 | 11.500 Einwohner |
| 2017 | 11.489 Einwohner |
| 2018 | 11.546 Einwohner |
| 2019 | 11.525 Einwohner |
| 2020 | 11.512 Einwohner |
| 2021 | 11.585 Einwohner |
| 2022 | 11.739 Einwohner |
| 2023 | 11.741 Einwohner |
| 2024 | 11.741 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindenberg i.Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lindenberg i.Allgäu liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lindenberg i.Allgäu im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindenberg i.Allgäu ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindenberg i.Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindenberg i.Allgäu
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheidegg | 13,27 €/m² |
| Hergensweiler | 12,28 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Hergatz | 11,50 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Oberreute | 10,58 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
| Opfenbach | 9,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindenberg i.Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindenberg i.Allgäu
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergatz | 4,22 % |
| Scheidegg | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Hergensweiler | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Oberreute | 3,35 % |
| Opfenbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiler-Simmerberg, M | 3,3 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Heimenkirch, M | 3,4 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Scheidegg, M | 3,6 km | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Opfenbach | 4,8 km | 88145 | 9,87 € | 4.005 € | 2,96 % |
| Oberreute | 6,1 km | 88179 | 10,58 € | 3.790 € | 3,35 % |
| Hergatz | 6,7 km | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 7,0 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Hergensweiler | 8,1 km | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Stiefenhofen | 8,9 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
Wo liegt Lindenberg i.Allgäu?
Lage
Lindenberg i.Allgäu auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindenberg i.Allgäu
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.736 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 11.741 |
| Einwohner je km² | 992 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,6023, 9,8850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindenberg i.Allgäu
Was kostet eine Wohnung in Lindenberg i.Allgäu?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindenberg i.Allgäu liegt bei 11,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 798 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindenberg i.Allgäu?
Die Bruttomietrendite in Lindenberg i.Allgäu beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindenberg i.Allgäu über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindenberg i.Allgäu entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindenberg i.Allgäu von 9,37 € auf 12,95 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindenberg i.Allgäu im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Lindenberg i.Allgäu liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Lindenberg i.Allgäu liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindenberg i.Allgäu?
Lindenberg i.Allgäu hat 11.741 Einwohner bei 992 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Heimenkirch, M | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |