Bad Wurzach, Stadt
Bad Wurzach (PLZ 88410) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.083 Einwohner auf 182,2 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.982 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Wurzach über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 11,69 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Waldsee, Eberhardzell und Wolfegg an.
Immobilienpreise in Bad Wurzach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Wurzach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Wurzach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 8,19 €/m² |
| 2020 | 8,71 €/m² |
| 2021 | 10,13 €/m² |
| 2022 | 10,08 €/m² |
| 2023 | 10,65 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² |
| 2026 | 11,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Wurzach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.535 €/m² |
| 2019 | 2.532 €/m² |
| 2020 | 2.821 €/m² |
| 2021 | 2.810 €/m² |
| 2022 | 2.876 €/m² |
| 2023 | 3.093 €/m² |
| 2024 | 2.633 €/m² |
| 2025 | 3.499 €/m² |
| 2026 | 3.232 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Wurzach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,13 % |
| 2024 | 4,93 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Wurzach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.505 Einwohner |
| 2016 | 14.564 Einwohner |
| 2017 | 14.662 Einwohner |
| 2018 | 14.651 Einwohner |
| 2019 | 14.607 Einwohner |
| 2020 | 14.782 Einwohner |
| 2021 | 14.827 Einwohner |
| 2022 | 15.061 Einwohner |
| 2023 | 15.083 Einwohner |
| 2024 | 15.083 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Wurzach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Wurzach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Wurzach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Wurzach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Wurzach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Wurzach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kißlegg | 12,11 €/m² |
| Aitrach | 11,76 €/m² |
| Bad Waldsee | 11,66 €/m² |
| Leutkirch im Allgäu | 11,64 €/m² |
| Bergatreute | 11,37 €/m² |
| Aichstetten | 10,98 €/m² |
| Bad Wurzach | 10,78 €/m² |
| Wolfegg | 10,30 €/m² |
| Eberhardzell | 10,05 €/m² |
| Steinhausen an der Rottum | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Wurzach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Wurzach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aichstetten | 5,87 % |
| Bergatreute | 4,57 % |
| Leutkirch im Allgäu | 4,46 % |
| Steinhausen an der Rottum | 4,41 % |
| Bad Wurzach | 4,34 % |
| Kißlegg | 4,11 % |
| Bad Waldsee | 4,04 % |
| Aitrach | 3,85 % |
| Eberhardzell | 3,62 % |
| Wolfegg | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Waldsee, Stadt | 10,9 km | 88339 | 11,66 € | 3.459 € | 4,04 % |
| Eberhardzell | 11,6 km | 88436 | 10,05 € | 3.337 € | 3,62 % |
| Wolfegg | 12,5 km | 88364 | 10,30 € | 4.036 € | 3,06 % |
| Bergatreute | 12,9 km | 88368 | 11,37 € | 2.985 € | 4,57 % |
| Leutkirch im Allgäu, Stadt | 13,3 km | 88299 | 11,64 € | 3.135 € | 4,46 % |
| Kißlegg | 13,5 km | 88353 | 12,11 € | 3.532 € | 4,11 % |
| Steinhausen an der Rottum | 13,5 km | 88416 | 9,60 € | 2.612 € | 4,41 % |
| Aichstetten | 13,8 km | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Aitrach | 14,8 km | 88319 | 11,76 € | 3.662 € | 3,85 % |
Wo liegt Bad Wurzach?
Lage
Bad Wurzach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Wurzach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.982 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 15.083 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 182,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9084, 9,8965 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Wurzach
Was kostet eine Wohnung in Bad Wurzach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Wurzach liegt bei 10,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.982 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Wurzach?
Die Bruttomietrendite in Bad Wurzach beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Wurzach über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Wurzach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Wurzach von 6,78 € auf 11,69 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bad Wurzach?
Bad Wurzach hat 15.083 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |