Altusried, M
Altusried (PLZ 87452) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 10.430 Einwohner auf 91,7 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altusried über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,52 € auf 12,17 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dietmannsried, Wiggensbach und Lauben an.
Immobilienpreise in Altusried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altusried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altusried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,52 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 16,88 €/m² |
| 2021 | 11,40 €/m² |
| 2022 | 9,16 €/m² |
| 2023 | 10,46 €/m² |
| 2024 | 12,13 €/m² |
| 2025 | 15,47 €/m² |
| 2026 | 12,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altusried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.908 €/m² |
| 2019 | 2.968 €/m² |
| 2020 | 3.047 €/m² |
| 2021 | 4.415 €/m² |
| 2022 | 2.975 €/m² |
| 2023 | 3.845 €/m² |
| 2024 | 3.932 €/m² |
| 2025 | 3.750 €/m² |
| 2026 | 3.762 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altusried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 6,65 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 3,70 % |
| 2025 | 4,95 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altusried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.060 Einwohner |
| 2016 | 10.066 Einwohner |
| 2017 | 10.029 Einwohner |
| 2018 | 10.086 Einwohner |
| 2019 | 10.149 Einwohner |
| 2020 | 10.224 Einwohner |
| 2021 | 10.361 Einwohner |
| 2022 | 10.378 Einwohner |
| 2023 | 10.430 Einwohner |
| 2024 | 10.430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altusried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,58 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 0,78 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altusried liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altusried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altusried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altusried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altusried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempten (Allgäu) | 13,62 €/m² |
| Lauben | 12,52 €/m² |
| Altusried | 12,32 €/m² |
| Dietmannsried | 12,28 €/m² |
| Haldenwang | 11,19 €/m² |
| Wolfertschwenden | 11,18 €/m² |
| Bad Grönenbach | 11,11 €/m² |
| Wiggensbach | 10,93 €/m² |
| Legau | 10,70 €/m² |
| Böhen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altusried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altusried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauben | 4,13 % |
| Dietmannsried | 3,94 % |
| Böhen | 3,85 % |
| Bad Grönenbach | 3,77 % |
| Altusried | 3,74 % |
| Kempten (Allgäu) | 3,73 % |
| Legau | 3,64 % |
| Haldenwang | 3,46 % |
| Wolfertschwenden | 3,40 % |
| Wiggensbach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dietmannsried, M | 5,6 km | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |
| Wiggensbach, M | 6,6 km | 87487 | 10,93 € | 4.170 € | 3,15 % |
| Lauben | 6,7 km | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Bad Grönenbach, M | 8,0 km | 87730 | 11,11 € | 3.537 € | 3,77 % |
| Legau, M | 8,7 km | 87764 | 10,70 € | 3.532 € | 3,64 % |
| Haldenwang | 9,8 km | 87490 | 11,19 € | 3.876 € | 3,46 % |
| Wolfertschwenden | 10,7 km | 87787 | 11,18 € | 3.951 € | 3,40 % |
| Böhen | 10,7 km | 87736 | 8,24 € | 2.570 € | 3,85 % |
| Kempten (Allgäu) | 11,7 km | 87435 | 13,62 € | 4.387 € | 3,73 % |
Wo liegt Altusried?
Lage
Altusried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altusried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.956 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 10.430 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 91,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,8036, 10,2150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altusried
Was kostet eine Wohnung in Altusried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altusried liegt bei 12,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 862 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 276.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Altusried?
Die Bruttomietrendite in Altusried beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altusried über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altusried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altusried von 9,52 € auf 12,17 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Altusried im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Altusried liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Altusried liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altusried?
Altusried hat 10.430 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |