Lautrach
Lautrach (PLZ 87763) liegt im Kreis Unterallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.260 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.799 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,3 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautrach über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,35 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Unterallgäu Rang 26 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 116, Stärkerang 20). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aichstetten, Kronburg und Legau an.
Immobilienpreise in Lautrach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautrach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautrach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,35 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 7,08 €/m² |
| 2021 | 10,83 €/m² |
| 2022 | 9,06 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lautrach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.135 €/m² |
| 2020 | 2.882 €/m² |
| 2021 | 3.648 €/m² |
| 2023 | 2.160 €/m² |
| 2024 | 4.107 €/m² |
| 2025 | 4.100 €/m² |
| 2026 | 4.125 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautrach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 2,72 % |
| 2025 | 2,28 % |
| 2026 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautrach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.247 Einwohner |
| 2016 | 1.261 Einwohner |
| 2017 | 1.279 Einwohner |
| 2018 | 1.283 Einwohner |
| 2019 | 1.278 Einwohner |
| 2020 | 1.273 Einwohner |
| 2021 | 1.262 Einwohner |
| 2022 | 1.254 Einwohner |
| 2023 | 1.260 Einwohner |
| 2024 | 1.260 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautrach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 0,86 % |
| 2017 | 0,30 % |
| 2018 | 0,99 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,59 % |
| 2021 | 1,24 % |
| 2022 | 1,00 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 26,00 Rang |
| Dynamik | 116 Rang |
| Stärke | 20,00 Rang |
| Demografie | 23,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 51,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 30,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 133 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lautrach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lautrach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautrach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautrach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautrach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aitrach | 11,76 €/m² |
| Leutkirch im Allgäu | 11,64 €/m² |
| Bad Grönenbach | 11,11 €/m² |
| Benningen | 11,04 €/m² |
| Aichstetten | 10,98 €/m² |
| Legau | 10,70 €/m² |
| Lachen | 10,15 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Kronburg | 10,00 €/m² |
| Lautrach | 9,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautrach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautrach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aichstetten | 5,87 % |
| Woringen | 4,58 % |
| Leutkirch im Allgäu | 4,46 % |
| Kronburg | 4,29 % |
| Benningen | 3,90 % |
| Aitrach | 3,85 % |
| Bad Grönenbach | 3,77 % |
| Lachen | 3,73 % |
| Legau | 3,64 % |
| Lautrach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aichstetten | 2,6 km | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Kronburg | 3,2 km | 87758 | 10,00 € | 2.796 € | 4,29 % |
| Legau, M | 4,6 km | 87764 | 10,70 € | 3.532 € | 3,64 % |
| Aitrach | 5,1 km | 88319 | 11,76 € | 3.662 € | 3,85 % |
| Woringen | 7,0 km | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Bad Grönenbach, M | 8,3 km | 87730 | 11,11 € | 3.537 € | 3,77 % |
| Leutkirch im Allgäu, Stadt | 10,5 km | 88299 | 11,64 € | 3.135 € | 4,46 % |
| Benningen | 10,6 km | 87734 | 11,04 € | 3.399 € | 3,90 % |
| Lachen | 10,7 km | 87760 | 10,15 € | 3.268 € | 3,73 % |
Wo liegt Lautrach?
Lage
Lautrach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautrach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.799 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,3 |
| Einwohner | 1.260 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #26 |
| Prognos Dynamikrang | #116 |
| Prognos Stärkerang | #20 |
| Koordinaten | 47,8972, 10,1155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautrach
Was kostet eine Wohnung in Lautrach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautrach liegt bei 9,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 647 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.799 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautrach?
Die Bruttomietrendite in Lautrach beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,3 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautrach über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautrach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautrach von 6,35 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautrach im Vergleich zum Kreis Unterallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Lautrach liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Kreis Unterallgäu bei 3,89 %. Lautrach liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautrach?
Lautrach hat 1.260 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Unterallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberrieden | 87769 | 9,59 € | 2.068 € | 5,57 % |
| Westerheim | 87784 | 11,03 € | 2.483 € | 5,33 % |
| Markt Wald, M | 86865 | 9,02 € | 2.181 € | 4,96 % |
| Salgen | 87775 | 10,51 € | 2.622 € | 4,81 % |
| Kettershausen | 86498 | 9,63 € | 2.491 € | 4,64 % |
| Woringen | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Kirchhaslach | 87755 | 8,15 € | 2.156 € | 4,54 % |
| Hawangen | 87749 | 9,15 € | 2.469 € | 4,45 % |