Buttenwiesen
Buttenwiesen (PLZ 86647) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 6.164 Einwohner auf 59,5 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.834 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buttenwiesen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,32 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wertingen, Ehingen und Allmannshofen an.
Immobilienpreise in Buttenwiesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buttenwiesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buttenwiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 €/m² |
| 2019 | 8,26 €/m² |
| 2020 | 8,37 €/m² |
| 2021 | 8,38 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 8,79 €/m² |
| 2025 | 9,84 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buttenwiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.386 €/m² |
| 2019 | 2.375 €/m² |
| 2020 | 3.131 €/m² |
| 2021 | 4.878 €/m² |
| 2022 | 3.495 €/m² |
| 2023 | 3.065 €/m² |
| 2024 | 3.221 €/m² |
| 2025 | 2.667 €/m² |
| 2026 | 2.843 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buttenwiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,03 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buttenwiesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.776 Einwohner |
| 2016 | 5.814 Einwohner |
| 2017 | 5.895 Einwohner |
| 2018 | 5.936 Einwohner |
| 2019 | 5.936 Einwohner |
| 2020 | 5.988 Einwohner |
| 2021 | 6.064 Einwohner |
| 2022 | 6.083 Einwohner |
| 2023 | 6.164 Einwohner |
| 2024 | 6.164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buttenwiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 0,95 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buttenwiesen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buttenwiesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buttenwiesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buttenwiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buttenwiesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwenningen | 13,08 €/m² |
| Wertingen | 11,15 €/m² |
| Nordendorf | 11,06 €/m² |
| Binswangen | 10,65 €/m² |
| Allmannshofen | 10,44 €/m² |
| Tapfheim | 10,29 €/m² |
| Ehingen | 10,22 €/m² |
| Kühlenthal | 9,95 €/m² |
| Blindheim | 9,90 €/m² |
| Buttenwiesen | 9,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buttenwiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buttenwiesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwenningen | 6,20 % |
| Binswangen | 5,13 % |
| Nordendorf | 4,21 % |
| Buttenwiesen | 4,18 % |
| Blindheim | 4,15 % |
| Allmannshofen | 3,91 % |
| Wertingen | 3,75 % |
| Tapfheim | 3,61 % |
| Kühlenthal | 3,59 % |
| Ehingen | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wertingen, St | 5,5 km | 86637 | 11,15 € | 3.570 € | 3,75 % |
| Ehingen | 5,8 km | 86678 | 10,22 € | 3.602 € | 3,40 % |
| Allmannshofen | 6,2 km | 86695 | 10,44 € | 3.202 € | 3,91 % |
| Schwenningen | 7,6 km | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Binswangen | 7,9 km | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Tapfheim | 8,0 km | 86660 | 10,29 € | 3.422 € | 3,61 % |
| Nordendorf | 8,2 km | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Blindheim | 8,2 km | 89434 | 9,90 € | 2.860 € | 4,15 % |
| Kühlenthal | 8,5 km | 86707 | 9,95 € | 3.331 € | 3,59 % |
Wo liegt Buttenwiesen?
Lage
Buttenwiesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buttenwiesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.834 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 6.164 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 59,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6044, 10,7213 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buttenwiesen
Was kostet eine Wohnung in Buttenwiesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buttenwiesen liegt bei 9,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 691 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.834 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Buttenwiesen?
Die Bruttomietrendite in Buttenwiesen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buttenwiesen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buttenwiesen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buttenwiesen von 7,32 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Buttenwiesen?
Buttenwiesen hat 6.164 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |