Schwenningen
Schwenningen (PLZ 89443) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 1.428 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwenningen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,07 € auf 14,28 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tapfheim, Blindheim und Bissingen an.
Immobilienpreise in Schwenningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwenningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwenningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,07 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 15,88 €/m² |
| 2022 | 15,71 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2025 | 14,50 €/m² |
| 2026 | 14,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwenningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.056 €/m² |
| 2023 | 2.772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwenningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,17 % |
| 2023 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwenningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.448 Einwohner |
| 2016 | 1.421 Einwohner |
| 2017 | 1.408 Einwohner |
| 2018 | 1.406 Einwohner |
| 2019 | 1.419 Einwohner |
| 2020 | 1.403 Einwohner |
| 2021 | 1.440 Einwohner |
| 2022 | 1.445 Einwohner |
| 2023 | 1.428 Einwohner |
| 2024 | 1.428 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwenningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,32 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schwenningen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schwenningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwenningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwenningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwenningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwenningen | 13,08 €/m² |
| Wertingen | 11,15 €/m² |
| Binswangen | 10,65 €/m² |
| Tapfheim | 10,29 €/m² |
| Blindheim | 9,90 €/m² |
| Buttenwiesen | 9,87 €/m² |
| Höchstädt a.d.Donau | 9,58 €/m² |
| Bissingen | 9,55 €/m² |
| Lutzingen | 8,25 €/m² |
| Finningen | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwenningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwenningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwenningen | 6,20 % |
| Binswangen | 5,13 % |
| Buttenwiesen | 4,18 % |
| Blindheim | 4,15 % |
| Höchstädt a.d.Donau | 3,96 % |
| Wertingen | 3,75 % |
| Finningen | 3,65 % |
| Tapfheim | 3,61 % |
| Bissingen | 3,55 % |
| Lutzingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tapfheim | 2,7 km | 86660 | 10,29 € | 3.422 € | 3,61 % |
| Blindheim | 3,6 km | 89434 | 9,90 € | 2.860 € | 4,15 % |
| Bissingen, M | 7,1 km | 86657 | 9,55 € | 3.231 € | 3,55 % |
| Buttenwiesen | 7,6 km | 86647 | 9,87 € | 2.834 € | 4,18 % |
| Höchstädt a.d.Donau, St | 7,9 km | 89420 | 9,58 € | 2.901 € | 3,96 % |
| Lutzingen | 7,9 km | 89440 | 8,25 € | 3.536 € | 2,80 % |
| Wertingen, St | 10,7 km | 86637 | 11,15 € | 3.570 € | 3,75 % |
| Binswangen | 10,9 km | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Finningen | 11,3 km | 89435 | 7,98 € | 2.621 € | 3,65 % |
Wo liegt Schwenningen?
Lage
Schwenningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwenningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.533 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.428 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6555, 10,6519 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwenningen
Was kostet eine Wohnung in Schwenningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwenningen liegt bei 13,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 916 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.533 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwenningen?
Die Bruttomietrendite in Schwenningen beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwenningen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schwenningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schwenningen von 9,07 € auf 14,28 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schwenningen im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Schwenningen liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Schwenningen liegt damit 2,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwenningen?
Schwenningen hat 1.428 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |
| Villenbach | 86637 | 10,09 € | 2.877 € | 4,21 % |