Höchstädt a.d.Donau, St
Höchstädt a.d.Donau (PLZ 89420) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 7.073 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.901 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höchstädt a.d.Donau über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 9,16 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lutzingen, Blindheim und Dillingen a.d.Donau an.
Immobilienpreise in Höchstädt a.d.Donau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höchstädt a.d.Donau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höchstädt a.d.Donau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 8,84 €/m² |
| 2021 | 7,76 €/m² |
| 2022 | 9,06 €/m² |
| 2023 | 9,01 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
| 2026 | 9,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höchstädt a.d.Donau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.162 €/m² |
| 2019 | 1.935 €/m² |
| 2020 | 2.427 €/m² |
| 2021 | 2.726 €/m² |
| 2022 | 3.323 €/m² |
| 2023 | 3.054 €/m² |
| 2024 | 3.240 €/m² |
| 2025 | 3.392 €/m² |
| 2026 | 2.378 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höchstädt a.d.Donau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höchstädt a.d.Donau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.663 Einwohner |
| 2016 | 6.663 Einwohner |
| 2017 | 6.721 Einwohner |
| 2018 | 6.756 Einwohner |
| 2019 | 6.774 Einwohner |
| 2020 | 6.879 Einwohner |
| 2021 | 6.860 Einwohner |
| 2022 | 7.014 Einwohner |
| 2023 | 7.073 Einwohner |
| 2024 | 7.073 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höchstädt a.d.Donau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,59 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Höchstädt a.d.Donau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Höchstädt a.d.Donau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höchstädt a.d.Donau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höchstädt a.d.Donau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höchstädt a.d.Donau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwenningen | 13,08 €/m² |
| Wertingen | 11,15 €/m² |
| Dillingen a.d.Donau | 11,11 €/m² |
| Binswangen | 10,65 €/m² |
| Tapfheim | 10,29 €/m² |
| Blindheim | 9,90 €/m² |
| Höchstädt a.d.Donau | 9,58 €/m² |
| Zusamaltheim | 9,43 €/m² |
| Lutzingen | 8,25 €/m² |
| Finningen | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höchstädt a.d.Donau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höchstädt a.d.Donau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwenningen | 6,20 % |
| Binswangen | 5,13 % |
| Blindheim | 4,15 % |
| Dillingen a.d.Donau | 4,00 % |
| Höchstädt a.d.Donau | 3,96 % |
| Zusamaltheim | 3,90 % |
| Wertingen | 3,75 % |
| Finningen | 3,65 % |
| Tapfheim | 3,61 % |
| Lutzingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lutzingen | 4,2 km | 89440 | 8,25 € | 3.536 € | 2,80 % |
| Blindheim | 4,4 km | 89434 | 9,90 € | 2.860 € | 4,15 % |
| Dillingen a.d.Donau, GKSt | 6,5 km | 89407 | 11,11 € | 3.332 € | 4,00 % |
| Finningen | 7,2 km | 89435 | 7,98 € | 2.621 € | 3,65 % |
| Schwenningen | 7,9 km | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Binswangen | 8,1 km | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Wertingen, St | 10,1 km | 86637 | 11,15 € | 3.570 € | 3,75 % |
| Zusamaltheim | 10,4 km | 86637 | 9,43 € | 2.898 € | 3,90 % |
| Tapfheim | 10,6 km | 86660 | 10,29 € | 3.422 € | 3,61 % |
Wo liegt Höchstädt a.d.Donau?
Lage
Höchstädt a.d.Donau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höchstädt a.d.Donau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.901 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 7.073 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6117, 10,5672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höchstädt a.d.Donau
Was kostet eine Wohnung in Höchstädt a.d.Donau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höchstädt a.d.Donau liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.901 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Höchstädt a.d.Donau?
Die Bruttomietrendite in Höchstädt a.d.Donau beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höchstädt a.d.Donau über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höchstädt a.d.Donau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höchstädt a.d.Donau von 5,52 € auf 9,16 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Höchstädt a.d.Donau im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Höchstädt a.d.Donau liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Höchstädt a.d.Donau liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höchstädt a.d.Donau?
Höchstädt a.d.Donau hat 7.073 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |