Finningen
Finningen (PLZ 89435) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 1.849 Einwohner auf 27,8 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Finningen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lutzingen, Mödingen und Höchstädt a.d.Donau an.
Immobilienpreise in Finningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Finningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Finningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,89 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 10,91 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Finningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.204 €/m² |
| 2025 | 1.831 €/m² |
| 2026 | 2.954 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Finningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,16 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Finningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.677 Einwohner |
| 2016 | 1.666 Einwohner |
| 2017 | 1.687 Einwohner |
| 2018 | 1.710 Einwohner |
| 2019 | 1.708 Einwohner |
| 2020 | 1.745 Einwohner |
| 2021 | 1.733 Einwohner |
| 2022 | 1.786 Einwohner |
| 2023 | 1.849 Einwohner |
| 2024 | 1.849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Finningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,26 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 0,91 % |
| 2019 | 0,80 % |
| 2020 | 1,32 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Finningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Finningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Finningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Finningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Finningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dillingen a.d.Donau | 11,11 €/m² |
| Wittislingen | 10,53 €/m² |
| Blindheim | 9,90 €/m² |
| Mödingen | 9,80 €/m² |
| Dischingen | 9,78 €/m² |
| Höchstädt a.d.Donau | 9,58 €/m² |
| Ziertheim | 9,01 €/m² |
| Lutzingen | 8,25 €/m² |
| Finningen | 7,98 €/m² |
| Amerdingen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Finningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Finningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Amerdingen | 5,98 % |
| Dischingen | 4,75 % |
| Ziertheim | 4,72 % |
| Mödingen | 4,33 % |
| Blindheim | 4,15 % |
| Wittislingen | 4,00 % |
| Dillingen a.d.Donau | 4,00 % |
| Höchstädt a.d.Donau | 3,96 % |
| Finningen | 3,65 % |
| Lutzingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lutzingen | 3,6 km | 89440 | 8,25 € | 3.536 € | 2,80 % |
| Mödingen | 5,1 km | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Höchstädt a.d.Donau, St | 7,2 km | 89420 | 9,58 € | 2.901 € | 3,96 % |
| Wittislingen, M | 7,3 km | 89426 | 10,53 € | 3.156 € | 4,00 % |
| Ziertheim | 7,4 km | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Amerdingen | 7,7 km | 86735 | 7,90 € | 1.585 € | 5,98 % |
| Dillingen a.d.Donau, GKSt | 8,9 km | 89407 | 11,11 € | 3.332 € | 4,00 % |
| Blindheim | 9,3 km | 89434 | 9,90 € | 2.860 € | 4,15 % |
| Dischingen | 10,7 km | 89561 | 9,78 € | 2.472 € | 4,75 % |
Wo liegt Finningen?
Lage
Finningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Finningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.621 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 1.849 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 27,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6569, 10,4974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Finningen
Was kostet eine Wohnung in Finningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Finningen liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Finningen?
Die Bruttomietrendite in Finningen beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Finningen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Finningen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Finningen von 6,89 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Finningen im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Finningen liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Finningen liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Finningen?
Finningen hat 1.849 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |