Wittislingen, M
Wittislingen (PLZ 89426) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 2.551 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,53 € pro m², der Kaufpreis bei 3.156 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittislingen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,54 € auf 12,66 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mödingen, Haunsheim und Ziertheim an.
Immobilienpreise in Wittislingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittislingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittislingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,54 €/m² |
| 2021 | 9,26 €/m² |
| 2022 | 8,48 €/m² |
| 2023 | 5,35 €/m² |
| 2024 | 11,03 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 12,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittislingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5.076 €/m² |
| 2022 | 2.191 €/m² |
| 2023 | 3.349 €/m² |
| 2024 | 4.108 €/m² |
| 2025 | 3.335 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittislingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 1,92 % |
| 2024 | 3,22 % |
| 2025 | 3,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittislingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.354 Einwohner |
| 2016 | 2.347 Einwohner |
| 2017 | 2.379 Einwohner |
| 2018 | 2.415 Einwohner |
| 2019 | 2.387 Einwohner |
| 2020 | 2.402 Einwohner |
| 2021 | 2.482 Einwohner |
| 2022 | 2.526 Einwohner |
| 2023 | 2.551 Einwohner |
| 2024 | 2.551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittislingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wittislingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wittislingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittislingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittislingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittislingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dillingen a.d.Donau | 11,11 €/m² |
| Lauingen (Donau) | 10,56 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Wittislingen | 10,53 €/m² |
| Mödingen | 9,80 €/m² |
| Ziertheim | 9,01 €/m² |
| Bachhagel | 9,01 €/m² |
| Haunsheim | 8,61 €/m² |
| Zöschingen | 8,08 €/m² |
| Finningen | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittislingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittislingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bachhagel | 4,99 % |
| Ziertheim | 4,72 % |
| Mödingen | 4,33 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Wittislingen | 4,00 % |
| Dillingen a.d.Donau | 4,00 % |
| Lauingen (Donau) | 3,99 % |
| Finningen | 3,65 % |
| Zöschingen | 3,28 % |
| Haunsheim | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mödingen | 2,9 km | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Haunsheim | 3,8 km | 89437 | 8,61 € | 3.171 € | 3,26 % |
| Ziertheim | 4,0 km | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Lauingen (Donau), St | 5,7 km | 89415 | 10,56 € | 3.177 € | 3,99 % |
| Bachhagel | 7,0 km | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Finningen | 7,3 km | 89435 | 7,98 € | 2.621 € | 3,65 % |
| Dillingen a.d.Donau, GKSt | 7,7 km | 89407 | 11,11 € | 3.332 € | 4,00 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 8,7 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
| Zöschingen | 8,9 km | 89447 | 8,08 € | 2.953 € | 3,28 % |
Wo liegt Wittislingen?
Lage
Wittislingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittislingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.156 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 2.551 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6204, 10,4150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittislingen
Was kostet eine Wohnung in Wittislingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittislingen liegt bei 10,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 737 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.156 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittislingen?
Die Bruttomietrendite in Wittislingen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittislingen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittislingen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittislingen von 8,54 € auf 12,66 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittislingen im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Wittislingen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Wittislingen liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittislingen?
Wittislingen hat 2.551 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |