Zöschingen
Zöschingen (PLZ 89447) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 772 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.953 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zöschingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,55 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Syrgenstein, Dischingen und Bachhagel an.
Immobilienpreise in Zöschingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zöschingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zöschingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zöschingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.609 €/m² |
| 2021 | 2.970 €/m² |
| 2022 | 3.509 €/m² |
| 2023 | 3.256 €/m² |
| 2024 | 1.572 €/m² |
| 2025 | 3.993 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zöschingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zöschingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 737 Einwohner |
| 2016 | 729 Einwohner |
| 2017 | 732 Einwohner |
| 2018 | 729 Einwohner |
| 2019 | 733 Einwohner |
| 2020 | 741 Einwohner |
| 2021 | 752 Einwohner |
| 2022 | 771 Einwohner |
| 2023 | 772 Einwohner |
| 2024 | 772 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zöschingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zöschingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zöschingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zöschingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zöschingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zöschingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittislingen | 10,53 €/m² |
| Giengen an der Brenz | 10,52 €/m² |
| Nattheim | 10,12 €/m² |
| Syrgenstein | 9,87 €/m² |
| Mödingen | 9,80 €/m² |
| Dischingen | 9,78 €/m² |
| Neresheim | 9,67 €/m² |
| Bachhagel | 9,01 €/m² |
| Ziertheim | 9,01 €/m² |
| Zöschingen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zöschingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zöschingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bachhagel | 4,99 % |
| Neresheim | 4,84 % |
| Dischingen | 4,75 % |
| Ziertheim | 4,72 % |
| Giengen an der Brenz | 4,64 % |
| Nattheim | 4,39 % |
| Mödingen | 4,33 % |
| Wittislingen | 4,00 % |
| Syrgenstein | 3,43 % |
| Zöschingen | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Syrgenstein | 2,4 km | 89428 | 9,87 € | 3.452 € | 3,43 % |
| Dischingen | 3,9 km | 89561 | 9,78 € | 2.472 € | 4,75 % |
| Bachhagel | 4,5 km | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 5,7 km | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Nattheim | 6,7 km | 89564 | 10,12 € | 2.770 € | 4,39 % |
| Giengen an der Brenz, Stadt | 8,2 km | 89537 | 10,52 € | 2.719 € | 4,64 % |
| Mödingen | 8,5 km | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Neresheim, Stadt | 8,9 km | 73450 | 9,67 € | 2.396 € | 4,84 % |
| Wittislingen, M | 8,9 km | 89426 | 10,53 € | 3.156 € | 4,00 % |
Wo liegt Zöschingen?
Lage
Zöschingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zöschingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.953 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 772 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6733, 10,3243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zöschingen
Was kostet eine Wohnung in Zöschingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zöschingen liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.953 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Zöschingen?
Die Bruttomietrendite in Zöschingen beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zöschingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zöschingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zöschingen von 4,55 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Zöschingen im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Zöschingen liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Zöschingen liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zöschingen?
Zöschingen hat 772 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |