Haunsheim
Haunsheim (PLZ 89437) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 1.642 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.171 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haunsheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittislingen, Lauingen (Donau) und Gundelfingen a.d.Donau an.
Immobilienpreise in Haunsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haunsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haunsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,28 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 9,29 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haunsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.014 €/m² |
| 2019 | 2.895 €/m² |
| 2021 | 3.406 €/m² |
| 2022 | 2.245 €/m² |
| 2023 | 3.530 €/m² |
| 2024 | 3.302 €/m² |
| 2025 | 2.862 €/m² |
| 2026 | 3.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haunsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,02 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 3,06 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 2,95 % |
| 2026 | 2,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haunsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.591 Einwohner |
| 2016 | 1.586 Einwohner |
| 2017 | 1.585 Einwohner |
| 2018 | 1.592 Einwohner |
| 2019 | 1.596 Einwohner |
| 2020 | 1.605 Einwohner |
| 2021 | 1.613 Einwohner |
| 2022 | 1.623 Einwohner |
| 2023 | 1.642 Einwohner |
| 2024 | 1.642 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haunsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Haunsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Haunsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haunsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haunsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haunsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauingen (Donau) | 10,56 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Wittislingen | 10,53 €/m² |
| Medlingen | 10,45 €/m² |
| Sontheim an der Brenz | 10,21 €/m² |
| Mödingen | 9,80 €/m² |
| Bächingen a.d.Brenz | 9,68 €/m² |
| Bachhagel | 9,01 €/m² |
| Ziertheim | 9,01 €/m² |
| Haunsheim | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haunsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haunsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Medlingen | 5,80 % |
| Bachhagel | 4,99 % |
| Ziertheim | 4,72 % |
| Sontheim an der Brenz | 4,45 % |
| Mödingen | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 4,32 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Wittislingen | 4,00 % |
| Lauingen (Donau) | 3,99 % |
| Haunsheim | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittislingen, M | 3,8 km | 89426 | 10,53 € | 3.156 € | 4,00 % |
| Lauingen (Donau), St | 4,9 km | 89415 | 10,56 € | 3.177 € | 3,99 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 5,4 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
| Medlingen | 5,4 km | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Bachhagel | 5,7 km | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 6,5 km | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 6,6 km | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 7,4 km | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |
| Sontheim an der Brenz | 8,1 km | 89567 | 10,21 € | 2.756 € | 4,45 % |
Wo liegt Haunsheim?
Lage
Haunsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haunsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.171 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 1.642 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,5972, 10,3771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haunsheim
Was kostet eine Wohnung in Haunsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haunsheim liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.171 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Haunsheim?
Die Bruttomietrendite in Haunsheim beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haunsheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haunsheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haunsheim von 7,28 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Haunsheim im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Haunsheim liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Haunsheim liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haunsheim?
Haunsheim hat 1.642 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |