Sontheim an der Brenz
Sontheim an der Brenz (PLZ 89567) liegt im Kreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.917 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.756 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sontheim an der Brenz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heidenheim Rang 145 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 326, Stärkerang 107). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bächingen a.d.Brenz, Medlingen und Niederstotzingen an.
Immobilienpreise in Sontheim an der Brenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sontheim an der Brenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sontheim an der Brenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 €/m² |
| 2019 | 8,38 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 9,23 €/m² |
| 2023 | 10,04 €/m² |
| 2024 | 11,72 €/m² |
| 2025 | 11,32 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sontheim an der Brenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.616 €/m² |
| 2019 | 2.671 €/m² |
| 2020 | 2.263 €/m² |
| 2021 | 3.360 €/m² |
| 2022 | 3.513 €/m² |
| 2023 | 2.577 €/m² |
| 2024 | 2.963 €/m² |
| 2025 | 2.505 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sontheim an der Brenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 4,68 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sontheim an der Brenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.412 Einwohner |
| 2016 | 5.465 Einwohner |
| 2017 | 5.461 Einwohner |
| 2018 | 5.508 Einwohner |
| 2019 | 5.581 Einwohner |
| 2020 | 5.636 Einwohner |
| 2021 | 5.779 Einwohner |
| 2022 | 5.897 Einwohner |
| 2023 | 5.917 Einwohner |
| 2024 | 5.917 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sontheim an der Brenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 145 Rang |
| Dynamik | 326 Rang |
| Stärke | 107 Rang |
| Demografie | 246 Rang |
| Arbeitsmarkt | 162 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 126 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 108 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sontheim an der Brenz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sontheim an der Brenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sontheim an der Brenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sontheim an der Brenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sontheim an der Brenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstotzingen | 10,67 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Giengen an der Brenz | 10,52 €/m² |
| Medlingen | 10,45 €/m² |
| Sontheim an der Brenz | 10,21 €/m² |
| Hermaringen | 9,98 €/m² |
| Bächingen a.d.Brenz | 9,68 €/m² |
| Asselfingen | 9,09 €/m² |
| Bachhagel | 9,01 €/m² |
| Haunsheim | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sontheim an der Brenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sontheim an der Brenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Medlingen | 5,80 % |
| Asselfingen | 5,02 % |
| Bachhagel | 4,99 % |
| Hermaringen | 4,74 % |
| Giengen an der Brenz | 4,64 % |
| Sontheim an der Brenz | 4,45 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 4,32 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Niederstotzingen | 3,54 % |
| Haunsheim | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bächingen a.d.Brenz | 2,2 km | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |
| Medlingen | 2,6 km | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Niederstotzingen, Stadt | 4,2 km | 89168 | 10,67 € | 3.612 € | 3,54 % |
| Hermaringen | 4,8 km | 89568 | 9,98 € | 2.527 € | 4,74 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 6,0 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
| Asselfingen | 7,6 km | 89176 | 9,09 € | 2.175 € | 5,02 % |
| Haunsheim | 8,1 km | 89437 | 8,61 € | 3.171 € | 3,26 % |
| Giengen an der Brenz, Stadt | 8,2 km | 89537 | 10,52 € | 2.719 € | 4,64 % |
| Bachhagel | 8,9 km | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
Wo liegt Sontheim an der Brenz?
Lage
Sontheim an der Brenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sontheim an der Brenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.756 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 5.917 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #145 |
| Prognos Dynamikrang | #326 |
| Prognos Stärkerang | #107 |
| Koordinaten | 48,5562, 10,2867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sontheim an der Brenz
Was kostet eine Wohnung in Sontheim an der Brenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sontheim an der Brenz liegt bei 10,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.756 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Sontheim an der Brenz?
Die Bruttomietrendite in Sontheim an der Brenz beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sontheim an der Brenz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sontheim an der Brenz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sontheim an der Brenz von 6,44 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Sontheim an der Brenz im Vergleich zum Kreis Heidenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Sontheim an der Brenz liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Heidenheim bei 4,56 %. Sontheim an der Brenz liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sontheim an der Brenz?
Sontheim an der Brenz hat 5.917 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heidenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsbronn | 89551 | 11,67 € | 2.391 € | 5,86 % |
| Dischingen | 89561 | 9,78 € | 2.472 € | 4,75 % |
| Hermaringen | 89568 | 9,98 € | 2.527 € | 4,74 % |
| Heidenheim an der Brenz, Stadt | 89522 | 11,10 € | 2.859 € | 4,66 % |
| Giengen an der Brenz, Stadt | 89537 | 10,52 € | 2.719 € | 4,64 % |
| Steinheim am Albuch | 89555 | 10,51 € | 2.769 € | 4,56 % |
| Nattheim | 89564 | 10,12 € | 2.770 € | 4,39 % |
| Gerstetten | 89547 | 10,15 € | 2.802 € | 4,35 % |