Hermaringen
Hermaringen (PLZ 89568) liegt im Kreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.333 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.527 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hermaringen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,08 € auf 8,02 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heidenheim Rang 145 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 326, Stärkerang 107). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Giengen an der Brenz, Sontheim an der Brenz und Medlingen an.
Immobilienpreise in Hermaringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hermaringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hermaringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,08 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 8,95 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 10,89 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 13,57 €/m² |
| 2025 | 12,69 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hermaringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.733 €/m² |
| 2020 | 3.255 €/m² |
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.348 €/m² |
| 2023 | 2.064 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.373 €/m² |
| 2026 | 2.464 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hermaringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 8,35 % |
| 2025 | 6,42 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hermaringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.162 Einwohner |
| 2016 | 2.162 Einwohner |
| 2017 | 2.182 Einwohner |
| 2018 | 2.173 Einwohner |
| 2019 | 2.204 Einwohner |
| 2020 | 2.238 Einwohner |
| 2021 | 2.285 Einwohner |
| 2022 | 2.317 Einwohner |
| 2023 | 2.333 Einwohner |
| 2024 | 2.333 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hermaringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 145 Rang |
| Dynamik | 326 Rang |
| Stärke | 107 Rang |
| Demografie | 246 Rang |
| Arbeitsmarkt | 162 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 126 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 108 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hermaringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hermaringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hermaringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hermaringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hermaringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herbrechtingen | 10,81 €/m² |
| Niederstotzingen | 10,67 €/m² |
| Giengen an der Brenz | 10,52 €/m² |
| Medlingen | 10,45 €/m² |
| Sontheim an der Brenz | 10,21 €/m² |
| Hermaringen | 9,98 €/m² |
| Syrgenstein | 9,87 €/m² |
| Bächingen a.d.Brenz | 9,68 €/m² |
| Bachhagel | 9,01 €/m² |
| Haunsheim | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hermaringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hermaringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Medlingen | 5,80 % |
| Bachhagel | 4,99 % |
| Hermaringen | 4,74 % |
| Giengen an der Brenz | 4,64 % |
| Sontheim an der Brenz | 4,45 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 4,32 % |
| Herbrechtingen | 4,22 % |
| Niederstotzingen | 3,54 % |
| Syrgenstein | 3,43 % |
| Haunsheim | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Giengen an der Brenz, Stadt | 3,4 km | 89537 | 10,52 € | 2.719 € | 4,64 % |
| Sontheim an der Brenz | 4,8 km | 89567 | 10,21 € | 2.756 € | 4,45 % |
| Medlingen | 5,2 km | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Bachhagel | 6,0 km | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Niederstotzingen, Stadt | 6,4 km | 89168 | 10,67 € | 3.612 € | 3,54 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 6,7 km | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |
| Herbrechtingen, Stadt | 6,9 km | 89542 | 10,81 € | 3.070 € | 4,22 % |
| Syrgenstein | 7,5 km | 89428 | 9,87 € | 3.452 € | 3,43 % |
| Haunsheim | 8,5 km | 89437 | 8,61 € | 3.171 € | 3,26 % |
Wo liegt Hermaringen?
Lage
Hermaringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hermaringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.527 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 2.333 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #145 |
| Prognos Dynamikrang | #326 |
| Prognos Stärkerang | #107 |
| Koordinaten | 48,5961, 10,2616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hermaringen
Was kostet eine Wohnung in Hermaringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hermaringen liegt bei 9,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.527 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Hermaringen?
Die Bruttomietrendite in Hermaringen beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hermaringen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hermaringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hermaringen von 9,08 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hermaringen im Vergleich zum Kreis Heidenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Hermaringen liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Heidenheim bei 4,56 %. Hermaringen liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hermaringen?
Hermaringen hat 2.333 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heidenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsbronn | 89551 | 11,67 € | 2.391 € | 5,86 % |
| Dischingen | 89561 | 9,78 € | 2.472 € | 4,75 % |
| Heidenheim an der Brenz, Stadt | 89522 | 11,10 € | 2.859 € | 4,66 % |
| Giengen an der Brenz, Stadt | 89537 | 10,52 € | 2.719 € | 4,64 % |
| Steinheim am Albuch | 89555 | 10,51 € | 2.769 € | 4,56 % |
| Sontheim an der Brenz | 89567 | 10,21 € | 2.756 € | 4,45 % |
| Nattheim | 89564 | 10,12 € | 2.770 € | 4,39 % |
| Gerstetten | 89547 | 10,15 € | 2.802 € | 4,35 % |