Lauingen (Donau), St
Lauingen (Donau) (PLZ 89415) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 11.445 Einwohner auf 44,4 km², das entspricht 258 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauingen (Donau) über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,91 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haunsheim, Dillingen a.d.Donau und Gundelfingen a.d.Donau an.
Immobilienpreise in Lauingen (Donau) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauingen (Donau) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauingen (Donau)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 8,92 €/m² |
| 2021 | 8,92 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 10,42 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 11,15 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauingen (Donau)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.020 €/m² |
| 2019 | 2.206 €/m² |
| 2020 | 2.612 €/m² |
| 2021 | 2.845 €/m² |
| 2022 | 3.078 €/m² |
| 2023 | 2.635 €/m² |
| 2024 | 2.906 €/m² |
| 2025 | 3.025 €/m² |
| 2026 | 3.145 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauingen (Donau)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 % |
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 4,42 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauingen (Donau)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.773 Einwohner |
| 2016 | 10.869 Einwohner |
| 2017 | 10.923 Einwohner |
| 2018 | 11.000 Einwohner |
| 2019 | 11.060 Einwohner |
| 2020 | 11.068 Einwohner |
| 2021 | 11.137 Einwohner |
| 2022 | 11.229 Einwohner |
| 2023 | 11.445 Einwohner |
| 2024 | 11.445 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauingen (Donau)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lauingen (Donau) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lauingen (Donau) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauingen (Donau) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauingen (Donau) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauingen (Donau)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dillingen a.d.Donau | 11,11 €/m² |
| Lauingen (Donau) | 10,56 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Wittislingen | 10,53 €/m² |
| Medlingen | 10,45 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Mödingen | 9,80 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Haunsheim | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauingen (Donau) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauingen (Donau)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aislingen | 6,10 % |
| Medlingen | 5,80 % |
| Mödingen | 4,33 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Dillingen a.d.Donau | 4,00 % |
| Wittislingen | 4,00 % |
| Lauingen (Donau) | 3,99 % |
| Glött | 3,59 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
| Haunsheim | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haunsheim | 4,9 km | 89437 | 8,61 € | 3.171 € | 3,26 % |
| Dillingen a.d.Donau, GKSt | 5,0 km | 89407 | 11,11 € | 3.332 € | 4,00 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 5,2 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
| Wittislingen, M | 5,7 km | 89426 | 10,53 € | 3.156 € | 4,00 % |
| Aislingen, M | 7,3 km | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Gundremmingen | 7,9 km | 89355 | 10,09 € | 3.438 € | 3,52 % |
| Medlingen | 8,2 km | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Mödingen | 8,2 km | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Glött | 8,8 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
Wo liegt Lauingen (Donau)?
Lage
Lauingen (Donau) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauingen (Donau)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.177 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 11.445 |
| Einwohner je km² | 258 |
| Fläche (km²) | 44,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,5703, 10,4299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauingen (Donau)
Was kostet eine Wohnung in Lauingen (Donau)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauingen (Donau) liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauingen (Donau)?
Die Bruttomietrendite in Lauingen (Donau) beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauingen (Donau) über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauingen (Donau) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauingen (Donau) von 7,91 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauingen (Donau) im Vergleich zum Kreis Dillingen a.d.Donau ab?
Die Bruttomietrendite in Lauingen (Donau) liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Dillingen a.d.Donau bei 4,18 %. Lauingen (Donau) liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauingen (Donau)?
Lauingen (Donau) hat 11.445 Einwohner bei 258 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |