Gundremmingen
Gundremmingen (PLZ 89355) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.394 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 3.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gundremmingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Offingen, Aislingen und Dürrlauingen an.
Immobilienpreise in Gundremmingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gundremmingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gundremmingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 9,24 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gundremmingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.357 €/m² |
| 2022 | 3.929 €/m² |
| 2025 | 3.979 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gundremmingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2025 | 3,02 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gundremmingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.447 Einwohner |
| 2016 | 1.407 Einwohner |
| 2017 | 1.323 Einwohner |
| 2018 | 1.326 Einwohner |
| 2019 | 1.349 Einwohner |
| 2020 | 1.352 Einwohner |
| 2021 | 1.349 Einwohner |
| 2022 | 1.360 Einwohner |
| 2023 | 1.394 Einwohner |
| 2024 | 1.394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gundremmingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gundremmingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gundremmingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gundremmingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gundremmingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gundremmingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgau | 11,64 €/m² |
| Gundelfingen a.d.Donau | 10,54 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Gundremmingen | 10,09 €/m² |
| Haldenwang | 9,79 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Dürrlauingen | 9,68 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
| Winterbach | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gundremmingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gundremmingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aislingen | 6,10 % |
| Dürrlauingen | 4,75 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Haldenwang | 4,10 % |
| Gundelfingen a.d.Donau | 4,05 % |
| Winterbach | 3,91 % |
| Burgau | 3,89 % |
| Glött | 3,59 % |
| Gundremmingen | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Offingen, M | 3,7 km | 89362 | 10,39 € | 2.959 € | 4,21 % |
| Aislingen, M | 3,9 km | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Dürrlauingen | 4,4 km | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Glött | 5,9 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
| Gundelfingen a.d.Donau, St | 6,0 km | 89423 | 10,54 € | 3.127 € | 4,05 % |
| Rettenbach | 6,1 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
| Winterbach | 7,4 km | 89368 | 8,57 € | 2.627 € | 3,91 % |
| Burgau, St | 7,7 km | 89331 | 11,64 € | 3.589 € | 3,89 % |
| Haldenwang | 7,8 km | 89356 | 9,79 € | 2.867 € | 4,10 % |
Wo liegt Gundremmingen?
Lage
Gundremmingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gundremmingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.438 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 1.394 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,5010, 10,4042 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gundremmingen
Was kostet eine Wohnung in Gundremmingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gundremmingen liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Gundremmingen?
Die Bruttomietrendite in Gundremmingen beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gundremmingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gundremmingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gundremmingen von 5,60 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gundremmingen im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gundremmingen liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Gundremmingen liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gundremmingen?
Gundremmingen hat 1.394 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |