Dillingen a.d.Donau, GKSt
Dillingen a.d.Donau (PLZ 89407) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 20.070 Einwohner auf 75,6 km², das entspricht 266 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.332 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dillingen a.d.Donau über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,58 € auf 11,75 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauingen (Donau), Höchstädt a.d.Donau und Holzheim an.
Immobilienpreise in Dillingen a.d.Donau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dillingen a.d.Donau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dillingen a.d.Donau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,58 €/m² |
| 2019 | 9,16 €/m² |
| 2020 | 9,43 €/m² |
| 2021 | 10,12 €/m² |
| 2022 | 9,81 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² |
| 2024 | 10,73 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 11,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dillingen a.d.Donau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.359 €/m² |
| 2019 | 2.973 €/m² |
| 2020 | 2.828 €/m² |
| 2021 | 2.768 €/m² |
| 2022 | 3.038 €/m² |
| 2023 | 3.182 €/m² |
| 2024 | 3.281 €/m² |
| 2025 | 3.583 €/m² |
| 2026 | 3.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dillingen a.d.Donau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 3,65 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dillingen a.d.Donau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.547 Einwohner |
| 2016 | 18.538 Einwohner |
| 2017 | 18.699 Einwohner |
| 2018 | 18.978 Einwohner |
| 2019 | 19.149 Einwohner |
| 2020 | 19.314 Einwohner |
| 2021 | 19.538 Einwohner |
| 2022 | 19.814 Einwohner |
| 2023 | 20.070 Einwohner |
| 2024 | 20.070 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dillingen a.d.Donau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dillingen a.d.Donau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dillingen a.d.Donau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dillingen a.d.Donau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dillingen a.d.Donau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dillingen a.d.Donau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dillingen a.d.Donau | 11,11 €/m² |
| Lauingen (Donau) | 10,56 €/m² |
| Wittislingen | 10,53 €/m² |
| Mödingen | 9,80 €/m² |
| Aislingen | 9,75 €/m² |
| Höchstädt a.d.Donau | 9,58 €/m² |
| Glött | 9,45 €/m² |
| Holzheim | 8,85 €/m² |
| Lutzingen | 8,25 €/m² |
| Finningen | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dillingen a.d.Donau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dillingen a.d.Donau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aislingen | 6,10 % |
| Mödingen | 4,33 % |
| Holzheim | 4,15 % |
| Dillingen a.d.Donau | 4,00 % |
| Wittislingen | 4,00 % |
| Lauingen (Donau) | 3,99 % |
| Höchstädt a.d.Donau | 3,96 % |
| Finningen | 3,65 % |
| Glött | 3,59 % |
| Lutzingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauingen (Donau), St | 5,0 km | 89415 | 10,56 € | 3.177 € | 3,99 % |
| Höchstädt a.d.Donau, St | 6,5 km | 89420 | 9,58 € | 2.901 € | 3,96 % |
| Holzheim | 7,5 km | 89438 | 8,85 € | 2.559 € | 4,15 % |
| Wittislingen, M | 7,7 km | 89426 | 10,53 € | 3.156 € | 4,00 % |
| Aislingen, M | 8,4 km | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Lutzingen | 8,5 km | 89440 | 8,25 € | 3.536 € | 2,80 % |
| Glött | 8,6 km | 89353 | 9,45 € | 3.158 € | 3,59 % |
| Finningen | 8,9 km | 89435 | 7,98 € | 2.621 € | 3,65 % |
| Mödingen | 8,9 km | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
Wo liegt Dillingen a.d.Donau?
Lage
Dillingen a.d.Donau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dillingen a.d.Donau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.332 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 20.070 |
| Einwohner je km² | 266 |
| Fläche (km²) | 75,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,5772, 10,4966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dillingen a.d.Donau
Was kostet eine Wohnung in Dillingen a.d.Donau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dillingen a.d.Donau liegt bei 11,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.332 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Dillingen a.d.Donau?
Die Bruttomietrendite in Dillingen a.d.Donau beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dillingen a.d.Donau über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dillingen a.d.Donau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dillingen a.d.Donau von 8,58 € auf 11,75 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Dillingen a.d.Donau?
Dillingen a.d.Donau hat 20.070 Einwohner bei 266 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.