Blindheim
Blindheim (PLZ 89434) liegt im Kreis Dillingen a.d.Donau in Bayern. Der Ort zählt 1.863 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blindheim über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 13,89 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dillingen a.d.Donau Rang 190 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 305, Stärkerang 160). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwenningen, Höchstädt a.d.Donau und Lutzingen an.
Immobilienpreise in Blindheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blindheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blindheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,88 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2021 | 8,28 €/m² |
| 2022 | 7,79 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 10,92 €/m² |
| 2026 | 13,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blindheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blindheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,35 % |
| 2023 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blindheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.669 Einwohner |
| 2016 | 1.675 Einwohner |
| 2017 | 1.690 Einwohner |
| 2018 | 1.693 Einwohner |
| 2019 | 1.694 Einwohner |
| 2020 | 1.756 Einwohner |
| 2021 | 1.779 Einwohner |
| 2022 | 1.825 Einwohner |
| 2023 | 1.863 Einwohner |
| 2024 | 1.863 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blindheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,27 % |
| 2016 | 1,26 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,09 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 190 Rang |
| Dynamik | 305 Rang |
| Stärke | 160 Rang |
| Demografie | 162 Rang |
| Arbeitsmarkt | 139 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 308 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 106 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Blindheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Blindheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blindheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blindheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blindheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwenningen | 13,08 €/m² |
| Wertingen | 11,15 €/m² |
| Binswangen | 10,65 €/m² |
| Tapfheim | 10,29 €/m² |
| Blindheim | 9,90 €/m² |
| Buttenwiesen | 9,87 €/m² |
| Höchstädt a.d.Donau | 9,58 €/m² |
| Bissingen | 9,55 €/m² |
| Lutzingen | 8,25 €/m² |
| Finningen | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blindheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blindheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwenningen | 6,20 % |
| Binswangen | 5,13 % |
| Buttenwiesen | 4,18 % |
| Blindheim | 4,15 % |
| Höchstädt a.d.Donau | 3,96 % |
| Wertingen | 3,75 % |
| Finningen | 3,65 % |
| Tapfheim | 3,61 % |
| Bissingen | 3,55 % |
| Lutzingen | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 3,6 km | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Höchstädt a.d.Donau, St | 4,4 km | 89420 | 9,58 € | 2.901 € | 3,96 % |
| Lutzingen | 5,7 km | 89440 | 8,25 € | 3.536 € | 2,80 % |
| Tapfheim | 6,3 km | 86660 | 10,29 € | 3.422 € | 3,61 % |
| Buttenwiesen | 8,2 km | 86647 | 9,87 € | 2.834 € | 4,18 % |
| Binswangen | 8,4 km | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Wertingen, St | 9,1 km | 86637 | 11,15 € | 3.570 € | 3,75 % |
| Bissingen, M | 9,2 km | 86657 | 9,55 € | 3.231 € | 3,55 % |
| Finningen | 9,3 km | 89435 | 7,98 € | 2.621 € | 3,65 % |
Wo liegt Blindheim?
Lage
Blindheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blindheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.860 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 1.863 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #190 |
| Prognos Dynamikrang | #305 |
| Prognos Stärkerang | #160 |
| Koordinaten | 48,6317, 10,6182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blindheim
Was kostet eine Wohnung in Blindheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blindheim liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Blindheim?
Die Bruttomietrendite in Blindheim beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blindheim über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blindheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blindheim von 6,88 € auf 13,89 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Blindheim?
Blindheim hat 1.863 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dillingen a.d.Donau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwenningen | 89443 | 13,08 € | 2.533 € | 6,20 % |
| Aislingen, M | 89344 | 9,75 € | 1.917 € | 6,10 % |
| Medlingen | 89441 | 10,45 € | 2.162 € | 5,80 % |
| Binswangen | 86637 | 10,65 € | 2.492 € | 5,13 % |
| Bachhagel | 89429 | 9,01 € | 2.165 € | 4,99 % |
| Ziertheim | 89446 | 9,01 € | 2.289 € | 4,72 % |
| Mödingen | 89426 | 9,80 € | 2.715 € | 4,33 % |
| Bächingen a.d.Brenz | 89431 | 9,68 € | 2.692 € | 4,32 % |