Bobingen, St
Bobingen (PLZ 86399) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 18.022 Einwohner auf 50,3 km², das entspricht 359 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,06 € pro m², der Kaufpreis bei 4.192 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bobingen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,12 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wehringen, Königsbrunn und Oberottmarshausen an.
Immobilienpreise in Bobingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bobingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bobingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,12 €/m² |
| 2019 | 9,12 €/m² |
| 2020 | 10,05 €/m² |
| 2021 | 10,87 €/m² |
| 2022 | 11,56 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 12,93 €/m² |
| 2025 | 12,68 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bobingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.287 €/m² |
| 2019 | 4.053 €/m² |
| 2020 | 4.006 €/m² |
| 2021 | 4.099 €/m² |
| 2022 | 4.166 €/m² |
| 2023 | 4.804 €/m² |
| 2024 | 4.155 €/m² |
| 2025 | 3.933 €/m² |
| 2026 | 6.082 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bobingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 2,73 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 3,87 % |
| 2026 | 2,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bobingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.955 Einwohner |
| 2016 | 17.130 Einwohner |
| 2017 | 17.129 Einwohner |
| 2018 | 17.199 Einwohner |
| 2019 | 17.307 Einwohner |
| 2020 | 17.628 Einwohner |
| 2021 | 17.757 Einwohner |
| 2022 | 18.070 Einwohner |
| 2023 | 18.022 Einwohner |
| 2024 | 18.022 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bobingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bobingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bobingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bobingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bobingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bobingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsbrunn | 13,74 €/m² |
| Großaitingen | 13,12 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Bobingen | 12,06 €/m² |
| Wehringen | 11,82 €/m² |
| Diedorf | 11,75 €/m² |
| Kleinaitingen | 11,65 €/m² |
| Gessertshausen | 10,89 €/m² |
| Prittriching | 10,55 €/m² |
| Oberottmarshausen | 9,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bobingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bobingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsbrunn | 3,90 % |
| Gessertshausen | 3,87 % |
| Großaitingen | 3,80 % |
| Diedorf | 3,48 % |
| Graben | 3,47 % |
| Bobingen | 3,45 % |
| Kleinaitingen | 3,37 % |
| Oberottmarshausen | 3,20 % |
| Wehringen | 3,06 % |
| Prittriching | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wehringen | 4,0 km | 86517 | 11,82 € | 4.643 € | 3,06 % |
| Königsbrunn, St | 4,0 km | 86343 | 13,74 € | 4.231 € | 3,90 % |
| Oberottmarshausen | 4,1 km | 86507 | 9,92 € | 3.724 € | 3,20 % |
| Kleinaitingen | 5,9 km | 86507 | 11,65 € | 4.155 € | 3,37 % |
| Großaitingen | 6,2 km | 86845 | 13,12 € | 4.145 € | 3,80 % |
| Graben | 9,3 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Gessertshausen | 10,0 km | 86459 | 10,89 € | 3.379 € | 3,87 % |
| Diedorf, M | 10,1 km | 86420 | 11,75 € | 4.053 € | 3,48 % |
| Prittriching | 10,2 km | 86931 | 10,55 € | 4.393 € | 2,88 % |
Wo liegt Bobingen?
Lage
Bobingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bobingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.192 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 18.022 |
| Einwohner je km² | 359 |
| Fläche (km²) | 50,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,2720, 10,8355 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bobingen
Was kostet eine Wohnung in Bobingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bobingen liegt bei 12,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 844 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.192 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 293.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Bobingen?
Die Bruttomietrendite in Bobingen beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bobingen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bobingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bobingen von 9,12 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bobingen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bobingen liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Bobingen liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bobingen?
Bobingen hat 18.022 Einwohner bei 359 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |