Ursberg
Ursberg (PLZ 86513) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 3.414 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.613 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ursberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,96 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thannhausen, Balzhausen und Münsterhausen an.
Immobilienpreise in Ursberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ursberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ursberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,96 €/m² |
| 2019 | 6,96 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,44 €/m² |
| 2023 | 12,67 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ursberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.895 €/m² |
| 2019 | 2.898 €/m² |
| 2021 | 3.653 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.031 €/m² |
| 2024 | 2.719 €/m² |
| 2025 | 2.491 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ursberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 7,49 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 5,42 % |
| 2026 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ursberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.175 Einwohner |
| 2016 | 3.236 Einwohner |
| 2017 | 3.206 Einwohner |
| 2018 | 3.224 Einwohner |
| 2019 | 3.262 Einwohner |
| 2020 | 3.256 Einwohner |
| 2021 | 3.280 Einwohner |
| 2022 | 3.402 Einwohner |
| 2023 | 3.414 Einwohner |
| 2024 | 3.414 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ursberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 0,69 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,38 % |
| 2021 | 1,03 % |
| 2022 | 0,59 % |
| 2023 | 0,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ursberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ursberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ursberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ursberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ursberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krumbach (Schwaben) | 11,09 €/m² |
| Thannhausen | 10,48 €/m² |
| Burtenbach | 10,22 €/m² |
| Neuburg a.d.Kammel | 10,05 €/m² |
| Münsterhausen | 9,68 €/m² |
| Ursberg | 9,62 €/m² |
| Balzhausen | 9,35 €/m² |
| Ziemetshausen | 8,94 €/m² |
| Aichen | 7,36 €/m² |
| Aletshausen | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ursberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ursberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuburg a.d.Kammel | 5,01 % |
| Balzhausen | 4,57 % |
| Burtenbach | 4,47 % |
| Ursberg | 4,42 % |
| Münsterhausen | 4,12 % |
| Thannhausen | 4,02 % |
| Ziemetshausen | 3,72 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3,60 % |
| Aichen | 3,00 % |
| Aletshausen | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thannhausen, St | 2,7 km | 86470 | 10,48 € | 3.128 € | 4,02 % |
| Balzhausen | 4,5 km | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |
| Münsterhausen, M | 4,9 km | 86505 | 9,68 € | 2.818 € | 4,12 % |
| Krumbach (Schwaben), St | 6,7 km | 86381 | 11,09 € | 3.694 € | 3,60 % |
| Ziemetshausen, M | 7,2 km | 86473 | 8,94 € | 2.882 € | 3,72 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 7,6 km | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Aichen | 8,2 km | 86479 | 7,36 € | 2.945 € | 3,00 % |
| Burtenbach, M | 8,2 km | 89349 | 10,22 € | 2.745 € | 4,47 % |
| Aletshausen | 8,4 km | 86480 | 7,14 € | 3.053 € | 2,81 % |
Wo liegt Ursberg?
Lage
Ursberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ursberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.613 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 3.414 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,2655, 10,4443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ursberg
Was kostet eine Wohnung in Ursberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ursberg liegt bei 9,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.613 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Ursberg?
Die Bruttomietrendite in Ursberg beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ursberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ursberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ursberg von 6,96 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ursberg im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ursberg liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Ursberg liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ursberg?
Ursberg hat 3.414 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |