Thannhausen, St
Thannhausen (PLZ 86470) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 6.526 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 326 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.128 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thannhausen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 11,35 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ursberg, Münsterhausen und Ziemetshausen an.
Immobilienpreise in Thannhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thannhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 9,61 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 9,98 €/m² |
| 2024 | 9,63 €/m² |
| 2025 | 10,59 €/m² |
| 2026 | 11,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.380 €/m² |
| 2019 | 2.681 €/m² |
| 2020 | 3.683 €/m² |
| 2021 | 2.742 €/m² |
| 2022 | 2.909 €/m² |
| 2023 | 2.634 €/m² |
| 2024 | 2.623 €/m² |
| 2025 | 3.370 €/m² |
| 2026 | 3.568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 3,77 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thannhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.095 Einwohner |
| 2016 | 6.067 Einwohner |
| 2017 | 6.134 Einwohner |
| 2018 | 6.277 Einwohner |
| 2019 | 6.250 Einwohner |
| 2020 | 6.351 Einwohner |
| 2021 | 6.390 Einwohner |
| 2022 | 6.469 Einwohner |
| 2023 | 6.526 Einwohner |
| 2024 | 6.526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 34,66 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Thannhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Thannhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thannhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thannhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenneufnach | 11,65 €/m² |
| Krumbach (Schwaben) | 11,09 €/m² |
| Thannhausen | 10,48 €/m² |
| Burtenbach | 10,22 €/m² |
| Neuburg a.d.Kammel | 10,05 €/m² |
| Münsterhausen | 9,68 €/m² |
| Ursberg | 9,62 €/m² |
| Balzhausen | 9,35 €/m² |
| Ziemetshausen | 8,94 €/m² |
| Aichen | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thannhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuburg a.d.Kammel | 5,01 % |
| Balzhausen | 4,57 % |
| Burtenbach | 4,47 % |
| Ursberg | 4,42 % |
| Münsterhausen | 4,12 % |
| Thannhausen | 4,02 % |
| Ziemetshausen | 3,72 % |
| Langenneufnach | 3,72 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3,60 % |
| Aichen | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ursberg | 2,7 km | 86513 | 9,62 € | 2.613 € | 4,42 % |
| Münsterhausen, M | 3,1 km | 86505 | 9,68 € | 2.818 € | 4,12 % |
| Ziemetshausen, M | 4,8 km | 86473 | 8,94 € | 2.882 € | 3,72 % |
| Balzhausen | 4,8 km | 86483 | 9,35 € | 2.456 € | 4,57 % |
| Burtenbach, M | 6,5 km | 89349 | 10,22 € | 2.745 € | 4,47 % |
| Aichen | 8,0 km | 86479 | 7,36 € | 2.945 € | 3,00 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 8,5 km | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Krumbach (Schwaben), St | 9,3 km | 86381 | 11,09 € | 3.694 € | 3,60 % |
| Langenneufnach | 10,2 km | 86863 | 11,65 € | 3.758 € | 3,72 % |
Wo liegt Thannhausen?
Lage
Thannhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thannhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.128 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 6.526 |
| Einwohner je km² | 326 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,2825, 10,4701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thannhausen
Was kostet eine Wohnung in Thannhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thannhausen liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.128 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Thannhausen?
Die Bruttomietrendite in Thannhausen beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thannhausen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thannhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thannhausen von 7,22 € auf 11,35 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Thannhausen im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Thannhausen liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Thannhausen liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thannhausen?
Thannhausen hat 6.526 Einwohner bei 326 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |