Bubesheim
Bubesheim (PLZ 89347) liegt im Kreis Günzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.562 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,40 € pro m², der Kaufpreis bei 3.937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bubesheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 10,62 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Günzburg Rang 137 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 300, Stärkerang 110). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leipheim, Günzburg und Kötz an.
Immobilienpreise in Bubesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bubesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bubesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,62 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 15,36 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 15,95 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bubesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.868 €/m² |
| 2020 | 3.551 €/m² |
| 2021 | 3.074 €/m² |
| 2024 | 3.339 €/m² |
| 2025 | 4.463 €/m² |
| 2026 | 2.855 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bubesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2024 | 5,73 % |
| 2025 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bubesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.575 Einwohner |
| 2016 | 1.512 Einwohner |
| 2017 | 1.543 Einwohner |
| 2018 | 1.557 Einwohner |
| 2019 | 1.552 Einwohner |
| 2020 | 1.547 Einwohner |
| 2021 | 1.554 Einwohner |
| 2022 | 1.557 Einwohner |
| 2023 | 1.562 Einwohner |
| 2024 | 1.562 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bubesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,07 % |
| 2022 | 1,20 % |
| 2023 | 1,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 137 Rang |
| Dynamik | 300 Rang |
| Stärke | 110 Rang |
| Demografie | 79,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 280 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 134 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 52,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bubesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bubesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bubesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bubesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bubesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubesheim | 12,40 €/m² |
| Nersingen | 11,83 €/m² |
| Günzburg | 11,74 €/m² |
| Ichenhausen | 11,15 €/m² |
| Kötz | 11,02 €/m² |
| Leipheim | 11,00 €/m² |
| Offingen | 10,39 €/m² |
| Bibertal | 9,39 €/m² |
| Rettenbach | 9,05 €/m² |
| Waldstetten | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bubesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bubesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kötz | 4,65 % |
| Rettenbach | 4,40 % |
| Nersingen | 4,37 % |
| Offingen | 4,21 % |
| Ichenhausen | 4,11 % |
| Günzburg | 3,97 % |
| Leipheim | 3,87 % |
| Bibertal | 3,86 % |
| Bubesheim | 3,78 % |
| Waldstetten | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leipheim, St | 2,8 km | 89340 | 11,00 € | 3.413 € | 3,87 % |
| Günzburg, GKSt | 3,1 km | 89312 | 11,74 € | 3.548 € | 3,97 % |
| Kötz | 3,3 km | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |
| Bibertal | 5,4 km | 89346 | 9,39 € | 2.917 € | 3,86 % |
| Ichenhausen, St | 7,8 km | 89335 | 11,15 € | 3.257 € | 4,11 % |
| Rettenbach | 7,8 km | 89364 | 9,05 € | 2.468 € | 4,40 % |
| Nersingen | 9,6 km | 89278 | 11,83 € | 3.248 € | 4,37 % |
| Offingen, M | 9,7 km | 89362 | 10,39 € | 2.959 € | 4,21 % |
| Waldstetten, M | 9,8 km | 89367 | 8,98 € | 2.935 € | 3,67 % |
Wo liegt Bubesheim?
Lage
Bubesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bubesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.937 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 1.562 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #137 |
| Prognos Dynamikrang | #300 |
| Prognos Stärkerang | #110 |
| Koordinaten | 48,4335, 10,2534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bubesheim
Was kostet eine Wohnung in Bubesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bubesheim liegt bei 12,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 868 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Bubesheim?
Die Bruttomietrendite in Bubesheim beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bubesheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bubesheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bubesheim von 10,62 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bubesheim im Vergleich zum Kreis Günzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bubesheim liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Günzburg bei 4,26 %. Bubesheim liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bubesheim?
Bubesheim hat 1.562 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Günzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Deisenhausen | 86489 | 10,74 € | 1.637 € | 7,88 % |
| Landensberg | 89361 | 15,37 € | 2.714 € | 6,80 % |
| Neuburg a.d.Kammel, M | 86476 | 10,05 € | 2.409 € | 5,01 % |
| Breitenthal | 86488 | 11,48 € | 2.879 € | 4,79 % |
| Jettingen-Scheppach, M | 89343 | 11,23 € | 2.834 € | 4,76 % |
| Dürrlauingen | 89350 | 9,68 € | 2.445 € | 4,75 % |
| Kammeltal | 89358 | 9,47 € | 2.413 € | 4,71 % |
| Kötz | 89359 | 11,02 € | 2.843 € | 4,65 % |