Michelbach an der Bilz
Michelbach an der Bilz (PLZ 74544) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.542 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 200 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.066 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Michelbach an der Bilz über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,61 € auf 11,03 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosengarten, Schwäbisch Hall und Michelfeld an.
Immobilienpreise in Michelbach an der Bilz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Michelbach an der Bilz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Michelbach an der Bilz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,61 €/m² |
| 2019 | 9,97 €/m² |
| 2020 | 9,35 €/m² |
| 2021 | 7,55 €/m² |
| 2022 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 12,01 €/m² |
| 2025 | 9,06 €/m² |
| 2026 | 11,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Michelbach an der Bilz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.830 €/m² |
| 2019 | 2.789 €/m² |
| 2020 | 2.729 €/m² |
| 2021 | 2.821 €/m² |
| 2022 | 3.468 €/m² |
| 2023 | 2.745 €/m² |
| 2024 | 2.632 €/m² |
| 2025 | 3.331 €/m² |
| 2026 | 2.952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Michelbach an der Bilz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 3,26 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Michelbach an der Bilz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.406 Einwohner |
| 2016 | 3.417 Einwohner |
| 2017 | 3.389 Einwohner |
| 2018 | 3.389 Einwohner |
| 2019 | 3.445 Einwohner |
| 2020 | 3.519 Einwohner |
| 2021 | 3.597 Einwohner |
| 2022 | 3.574 Einwohner |
| 2023 | 3.542 Einwohner |
| 2024 | 3.542 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Michelbach an der Bilz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,99 % |
| 2016 | 0,76 % |
| 2017 | 0,70 % |
| 2018 | 1,24 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Michelbach an der Bilz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Michelbach an der Bilz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Michelbach an der Bilz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Michelbach an der Bilz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Michelbach an der Bilz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Hall | 11,84 €/m² |
| Rosengarten | 10,48 €/m² |
| Obersontheim | 10,40 €/m² |
| Gaildorf | 10,34 €/m² |
| Michelbach an der Bilz | 10,27 €/m² |
| Michelfeld | 10,07 €/m² |
| Untermünkheim | 10,07 €/m² |
| Oberrot | 10,06 €/m² |
| Fichtenberg | 10,03 €/m² |
| Vellberg | 10,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Michelbach an der Bilz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Michelbach an der Bilz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrot | 4,94 % |
| Fichtenberg | 4,69 % |
| Obersontheim | 4,60 % |
| Michelfeld | 4,52 % |
| Vellberg | 4,48 % |
| Rosengarten | 4,35 % |
| Schwäbisch Hall | 4,35 % |
| Gaildorf | 4,26 % |
| Michelbach an der Bilz | 4,02 % |
| Untermünkheim | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosengarten | 2,6 km | 74538 | 10,48 € | 2.893 € | 4,35 % |
| Schwäbisch Hall, Stadt | 5,2 km | 74523 | 11,84 € | 3.266 € | 4,35 % |
| Michelfeld | 6,7 km | 74545 | 10,07 € | 2.676 € | 4,52 % |
| Gaildorf, Stadt | 7,7 km | 74405 | 10,34 € | 2.911 € | 4,26 % |
| Vellberg, Stadt | 8,8 km | 74541 | 10,02 € | 2.685 € | 4,48 % |
| Oberrot | 9,5 km | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Untermünkheim | 9,5 km | 74547 | 10,07 € | 3.259 € | 3,71 % |
| Fichtenberg | 10,0 km | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Obersontheim | 10,1 km | 74423 | 10,40 € | 2.711 € | 4,60 % |
Wo liegt Michelbach an der Bilz?
Lage
Michelbach an der Bilz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Michelbach an der Bilz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.066 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 3.542 |
| Einwohner je km² | 200 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,0696, 9,7624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Michelbach an der Bilz
Was kostet eine Wohnung in Michelbach an der Bilz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Michelbach an der Bilz liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.066 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Michelbach an der Bilz?
Die Bruttomietrendite in Michelbach an der Bilz beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Michelbach an der Bilz über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Michelbach an der Bilz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Michelbach an der Bilz von 8,61 € auf 11,03 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Michelbach an der Bilz im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Michelbach an der Bilz liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Michelbach an der Bilz liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Michelbach an der Bilz?
Michelbach an der Bilz hat 3.542 Einwohner bei 200 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |