Assamstadt
Assamstadt (PLZ 97959) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.242 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.048 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Assamstadt über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 11,50 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörzbach, Krautheim und Boxberg an.
Immobilienpreise in Assamstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Assamstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Assamstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,19 €/m² |
| 2020 | 9,25 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,05 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2024 | 10,43 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Assamstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.018 €/m² |
| 2022 | 2.092 €/m² |
| 2023 | 1.341 €/m² |
| 2024 | 2.694 €/m² |
| 2025 | 2.335 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Assamstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,84 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 6,65 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Assamstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.246 Einwohner |
| 2016 | 2.281 Einwohner |
| 2017 | 2.262 Einwohner |
| 2018 | 2.262 Einwohner |
| 2019 | 2.220 Einwohner |
| 2020 | 2.240 Einwohner |
| 2021 | 2.240 Einwohner |
| 2022 | 2.263 Einwohner |
| 2023 | 2.242 Einwohner |
| 2024 | 2.242 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Assamstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,57 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Assamstadt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Assamstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Assamstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Assamstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Assamstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingelfingen | 10,74 €/m² |
| Bad Mergentheim | 10,40 €/m² |
| Igersheim | 10,30 €/m² |
| Assamstadt | 10,10 €/m² |
| Dörzbach | 9,71 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Krautheim | 9,30 €/m² |
| Boxberg | 8,82 €/m² |
| Mulfingen | 8,31 €/m² |
| Ahorn | 7,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Assamstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Assamstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Assamstadt | 5,92 % |
| Krautheim | 5,18 % |
| Ingelfingen | 4,67 % |
| Bad Mergentheim | 4,47 % |
| Mulfingen | 4,46 % |
| Igersheim | 4,32 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Dörzbach | 4,13 % |
| Boxberg | 4,02 % |
| Ahorn | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörzbach | 5,1 km | 74677 | 9,71 € | 2.825 € | 4,13 % |
| Krautheim, Stadt | 6,0 km | 74238 | 9,30 € | 2.155 € | 5,18 % |
| Boxberg, Stadt | 6,8 km | 97944 | 8,82 € | 2.629 € | 4,02 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 9,4 km | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Igersheim | 12,1 km | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |
| Mulfingen | 12,7 km | 74673 | 8,31 € | 2.239 € | 4,46 % |
| Ravenstein, Stadt | 13,2 km | 74747 | 9,40 € | 2.686 € | 4,20 % |
| Ahorn | 13,4 km | 74744 | 7,55 € | 2.632 € | 3,44 % |
| Ingelfingen, Stadt | 14,4 km | 74653 | 10,74 € | 2.762 € | 4,67 % |
Wo liegt Assamstadt?
Lage
Assamstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Assamstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.048 € |
| Bruttomietrendite | 5,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 2.242 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,4273, 9,6867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Assamstadt
Was kostet eine Wohnung in Assamstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Assamstadt liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.048 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Assamstadt?
Die Bruttomietrendite in Assamstadt beträgt 5,92 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Assamstadt über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Assamstadt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Assamstadt von 5,19 € auf 11,50 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Assamstadt im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Assamstadt liegt bei 5,92 %, der Durchschnitt im Main-Tauber-Kreis bei 4,31 %. Assamstadt liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Assamstadt?
Assamstadt hat 2.242 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Igersheim | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |