Ahorn
Ahorn (PLZ 74744) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.239 Einwohner auf 53,9 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.632 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahorn über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,20 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 64,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosenberg, Boxberg und Ravenstein an.
Immobilienpreise in Ahorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 €/m² |
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 319 €/m² |
| 2022 | 2.112 €/m² |
| 2023 | 1.049 €/m² |
| 2024 | 3.085 €/m² |
| 2025 | 2.443 €/m² |
| 2026 | 3.866 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 9,54 % |
| 2024 | 2,75 % |
| 2025 | 4,84 % |
| 2026 | 2,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.186 Einwohner |
| 2016 | 2.211 Einwohner |
| 2017 | 2.209 Einwohner |
| 2018 | 2.244 Einwohner |
| 2019 | 2.189 Einwohner |
| 2020 | 2.195 Einwohner |
| 2021 | 2.232 Einwohner |
| 2022 | 2.238 Einwohner |
| 2023 | 2.239 Einwohner |
| 2024 | 2.239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ahorn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ahorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Assamstadt | 10,10 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Lauda-Königshofen | 8,96 €/m² |
| Königheim | 8,95 €/m² |
| Osterburken | 8,91 €/m² |
| Boxberg | 8,82 €/m² |
| Hardheim | 8,42 €/m² |
| Rosenberg | 7,94 €/m² |
| Höpfingen | 7,75 €/m² |
| Ahorn | 7,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Assamstadt | 5,92 % |
| Osterburken | 4,64 % |
| Hardheim | 4,46 % |
| Rosenberg | 4,40 % |
| Königheim | 4,22 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Boxberg | 4,02 % |
| Lauda-Königshofen | 4,02 % |
| Höpfingen | 3,68 % |
| Ahorn | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenberg | 6,9 km | 74749 | 7,94 € | 2.169 € | 4,40 % |
| Boxberg, Stadt | 7,6 km | 97944 | 8,82 € | 2.629 € | 4,02 % |
| Ravenstein, Stadt | 11,3 km | 74747 | 9,40 € | 2.686 € | 4,20 % |
| Osterburken, Stadt | 11,6 km | 74706 | 8,91 € | 2.306 € | 4,64 % |
| Hardheim | 12,8 km | 74736 | 8,42 € | 2.265 € | 4,46 % |
| Assamstadt | 13,4 km | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Königheim | 13,5 km | 97953 | 8,95 € | 2.547 € | 4,22 % |
| Höpfingen | 13,7 km | 74746 | 7,75 € | 2.528 € | 3,68 % |
| Lauda-Königshofen, Stadt | 13,9 km | 97922 | 8,96 € | 2.675 € | 4,02 % |
Wo liegt Ahorn?
Lage
Ahorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.632 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 2.239 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 53,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,5015, 9,5404 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahorn
Was kostet eine Wohnung in Ahorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahorn liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.632 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahorn?
Die Bruttomietrendite in Ahorn beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahorn über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ahorn von 4,20 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 64,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahorn im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ahorn liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Main-Tauber-Kreis bei 4,31 %. Ahorn liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahorn?
Ahorn hat 2.239 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |