Tauberbischofsheim, Stadt
Tauberbischofsheim (PLZ 97941) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.621 Einwohner auf 69,3 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.464 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tauberbischofsheim über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,47 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königheim, Werbach und Grünsfeld an.
Immobilienpreise in Tauberbischofsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tauberbischofsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tauberbischofsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 7,70 €/m² |
| 2021 | 8,06 €/m² |
| 2022 | 9,23 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tauberbischofsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.913 €/m² |
| 2019 | 1.538 €/m² |
| 2020 | 2.560 €/m² |
| 2021 | 1.896 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.356 €/m² |
| 2024 | 2.797 €/m² |
| 2025 | 1.594 €/m² |
| 2026 | 2.551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tauberbischofsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 6,00 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 7,34 % |
| 2026 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tauberbischofsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.201 Einwohner |
| 2016 | 13.256 Einwohner |
| 2017 | 13.205 Einwohner |
| 2018 | 13.231 Einwohner |
| 2019 | 13.172 Einwohner |
| 2020 | 13.234 Einwohner |
| 2021 | 13.238 Einwohner |
| 2022 | 13.513 Einwohner |
| 2023 | 13.621 Einwohner |
| 2024 | 13.621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tauberbischofsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tauberbischofsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tauberbischofsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tauberbischofsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tauberbischofsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tauberbischofsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tauberbischofsheim | 9,24 €/m² |
| Grünsfeld | 9,16 €/m² |
| Lauda-Königshofen | 8,96 €/m² |
| Königheim | 8,95 €/m² |
| Neubrunn | 8,53 €/m² |
| Külsheim | 8,45 €/m² |
| Hardheim | 8,42 €/m² |
| Großrinderfeld | 7,81 €/m² |
| Werbach | 7,33 €/m² |
| Wittighausen | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tauberbischofsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tauberbischofsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Külsheim | 5,25 % |
| Neubrunn | 5,14 % |
| Grünsfeld | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 4,83 % |
| Tauberbischofsheim | 4,50 % |
| Hardheim | 4,46 % |
| Königheim | 4,22 % |
| Lauda-Königshofen | 4,02 % |
| Wittighausen | 3,29 % |
| Werbach | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königheim | 5,1 km | 97953 | 8,95 € | 2.547 € | 4,22 % |
| Werbach | 5,7 km | 97956 | 7,33 € | 2.851 € | 3,08 % |
| Grünsfeld, Stadt | 6,1 km | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Lauda-Königshofen, Stadt | 6,4 km | 97922 | 8,96 € | 2.675 € | 4,02 % |
| Großrinderfeld | 7,0 km | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Külsheim, Stadt | 11,8 km | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Neubrunn, M | 12,1 km | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |
| Wittighausen | 12,7 km | 97957 | 7,09 € | 2.590 € | 3,29 % |
| Hardheim | 13,7 km | 74736 | 8,42 € | 2.265 € | 4,46 % |
Wo liegt Tauberbischofsheim?
Lage
Tauberbischofsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tauberbischofsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.464 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 13.621 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 69,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,6220, 9,6628 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tauberbischofsheim
Was kostet eine Wohnung in Tauberbischofsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tauberbischofsheim liegt bei 9,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 647 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.464 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Tauberbischofsheim?
Die Bruttomietrendite in Tauberbischofsheim beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tauberbischofsheim über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tauberbischofsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tauberbischofsheim von 6,47 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tauberbischofsheim im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tauberbischofsheim liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Main-Tauber-Kreis bei 4,31 %. Tauberbischofsheim liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tauberbischofsheim?
Tauberbischofsheim hat 13.621 Einwohner bei 197 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Igersheim | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |