Wittighausen
Wittighausen (PLZ 97957) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.735 Einwohner auf 32,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittighausen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,05 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bütthard, Kirchheim und Grünsfeld an.
Immobilienpreise in Wittighausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittighausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittighausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,05 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 8,79 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittighausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.824 €/m² |
| 2019 | 3.058 €/m² |
| 2021 | 1.684 €/m² |
| 2022 | 3.002 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² |
| 2024 | 1.376 €/m² |
| 2025 | 3.467 €/m² |
| 2026 | 2.815 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittighausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,98 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 6,98 % |
| 2024 | 7,66 % |
| 2025 | 2,31 % |
| 2026 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittighausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.647 Einwohner |
| 2016 | 1.662 Einwohner |
| 2017 | 1.654 Einwohner |
| 2018 | 1.632 Einwohner |
| 2019 | 1.632 Einwohner |
| 2020 | 1.644 Einwohner |
| 2021 | 1.676 Einwohner |
| 2022 | 1.698 Einwohner |
| 2023 | 1.735 Einwohner |
| 2024 | 1.735 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittighausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wittighausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wittighausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittighausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittighausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittighausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riedenheim | 9,24 €/m² |
| Giebelstadt | 9,20 €/m² |
| Grünsfeld | 9,16 €/m² |
| Lauda-Königshofen | 8,96 €/m² |
| Geroldshausen | 8,77 €/m² |
| Kleinrinderfeld | 8,52 €/m² |
| Großrinderfeld | 7,81 €/m² |
| Kirchheim | 7,79 €/m² |
| Bütthard | 7,21 €/m² |
| Wittighausen | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittighausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittighausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grünsfeld | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 4,83 % |
| Riedenheim | 4,68 % |
| Geroldshausen | 4,25 % |
| Kirchheim | 4,21 % |
| Giebelstadt | 4,19 % |
| Lauda-Königshofen | 4,02 % |
| Bütthard | 3,77 % |
| Kleinrinderfeld | 3,52 % |
| Wittighausen | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bütthard, M | 3,3 km | 97244 | 7,21 € | 2.299 € | 3,77 % |
| Kirchheim | 5,0 km | 97268 | 7,79 € | 2.221 € | 4,21 % |
| Grünsfeld, Stadt | 6,8 km | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Giebelstadt, M | 9,0 km | 97232 | 9,20 € | 2.633 € | 4,19 % |
| Geroldshausen | 9,1 km | 97256 | 8,77 € | 2.478 € | 4,25 % |
| Großrinderfeld | 9,6 km | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Kleinrinderfeld | 9,6 km | 97271 | 8,52 € | 2.908 € | 3,52 % |
| Lauda-Königshofen, Stadt | 11,0 km | 97922 | 8,96 € | 2.675 € | 4,02 % |
| Riedenheim | 11,6 km | 97283 | 9,24 € | 2.372 € | 4,68 % |
Wo liegt Wittighausen?
Lage
Wittighausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittighausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.590 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 1.735 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 32,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,6128, 9,8385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittighausen
Was kostet eine Wohnung in Wittighausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittighausen liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittighausen?
Die Bruttomietrendite in Wittighausen beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittighausen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittighausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittighausen von 5,05 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittighausen im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wittighausen liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Main-Tauber-Kreis bei 4,31 %. Wittighausen liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittighausen?
Wittighausen hat 1.735 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |