Bütthard, M
Bütthard (PLZ 97244) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.279 Einwohner auf 36,3 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bütthard über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittighausen, Kirchheim und Giebelstadt an.
Immobilienpreise in Bütthard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bütthard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bütthard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 6,34 €/m² |
| 2023 | 6,95 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bütthard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.381 €/m² |
| 2022 | 2.537 €/m² |
| 2023 | 2.718 €/m² |
| 2024 | 2.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bütthard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bütthard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.338 Einwohner |
| 2016 | 1.332 Einwohner |
| 2017 | 1.288 Einwohner |
| 2018 | 1.281 Einwohner |
| 2019 | 1.305 Einwohner |
| 2020 | 1.283 Einwohner |
| 2021 | 1.291 Einwohner |
| 2022 | 1.282 Einwohner |
| 2023 | 1.279 Einwohner |
| 2024 | 1.279 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bütthard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 1,67 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bütthard liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bütthard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bütthard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bütthard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bütthard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riedenheim | 9,24 €/m² |
| Giebelstadt | 9,20 €/m² |
| Grünsfeld | 9,16 €/m² |
| Geroldshausen | 8,77 €/m² |
| Gelchsheim | 8,58 €/m² |
| Gaukönigshofen | 8,50 €/m² |
| Sonderhofen | 8,38 €/m² |
| Kirchheim | 7,79 €/m² |
| Bütthard | 7,21 €/m² |
| Wittighausen | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bütthard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bütthard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gelchsheim | 5,09 % |
| Grünsfeld | 4,91 % |
| Riedenheim | 4,68 % |
| Geroldshausen | 4,25 % |
| Kirchheim | 4,21 % |
| Giebelstadt | 4,19 % |
| Gaukönigshofen | 4,18 % |
| Bütthard | 3,77 % |
| Sonderhofen | 3,38 % |
| Wittighausen | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittighausen | 3,3 km | 97957 | 7,09 € | 2.590 € | 3,29 % |
| Kirchheim | 6,5 km | 97268 | 7,79 € | 2.221 € | 4,21 % |
| Giebelstadt, M | 7,8 km | 97232 | 9,20 € | 2.633 € | 4,19 % |
| Riedenheim | 8,3 km | 97283 | 9,24 € | 2.372 € | 4,68 % |
| Sonderhofen | 8,8 km | 97255 | 8,38 € | 2.974 € | 3,38 % |
| Geroldshausen | 9,6 km | 97256 | 8,77 € | 2.478 € | 4,25 % |
| Gaukönigshofen | 9,6 km | 97253 | 8,50 € | 2.438 € | 4,18 % |
| Grünsfeld, Stadt | 9,8 km | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Gelchsheim, M | 10,6 km | 97255 | 8,58 € | 2.024 € | 5,09 % |
Wo liegt Bütthard?
Lage
Bütthard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bütthard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.299 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 1.279 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 36,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,5992, 9,8796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bütthard
Was kostet eine Wohnung in Bütthard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bütthard liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Bütthard?
Die Bruttomietrendite in Bütthard beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bütthard über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bütthard entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bütthard von 5,44 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bütthard im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bütthard liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Bütthard liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bütthard?
Bütthard hat 1.279 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |