Gaukönigshofen
Gaukönigshofen (PLZ 97253) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 2.611 Einwohner auf 32,0 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gaukönigshofen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,75 € auf 10,78 € pro m², im Mittel 14,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonderhofen, Giebelstadt und Ochsenfurt an.
Immobilienpreise in Gaukönigshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gaukönigshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gaukönigshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 €/m² |
| 2019 | 8,05 €/m² |
| 2020 | 5,53 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gaukönigshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.261 €/m² |
| 2022 | 2.390 €/m² |
| 2023 | 1.854 €/m² |
| 2024 | 2.621 €/m² |
| 2025 | 2.640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gaukönigshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,66 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gaukönigshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.508 Einwohner |
| 2016 | 2.510 Einwohner |
| 2017 | 2.493 Einwohner |
| 2018 | 2.487 Einwohner |
| 2019 | 2.461 Einwohner |
| 2020 | 2.482 Einwohner |
| 2021 | 2.506 Einwohner |
| 2022 | 2.533 Einwohner |
| 2023 | 2.611 Einwohner |
| 2024 | 2.611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gaukönigshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gaukönigshofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gaukönigshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gaukönigshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gaukönigshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gaukönigshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerhausen | 11,56 €/m² |
| Winterhausen | 10,95 €/m² |
| Ochsenfurt | 10,49 €/m² |
| Frickenhausen a.Main | 10,43 €/m² |
| Riedenheim | 9,24 €/m² |
| Giebelstadt | 9,20 €/m² |
| Geroldshausen | 8,77 €/m² |
| Gelchsheim | 8,58 €/m² |
| Gaukönigshofen | 8,50 €/m² |
| Sonderhofen | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gaukönigshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gaukönigshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frickenhausen a.Main | 5,63 % |
| Gelchsheim | 5,09 % |
| Riedenheim | 4,68 % |
| Ochsenfurt | 4,58 % |
| Winterhausen | 4,39 % |
| Geroldshausen | 4,25 % |
| Giebelstadt | 4,19 % |
| Gaukönigshofen | 4,18 % |
| Sonderhofen | 3,38 % |
| Sommerhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonderhofen | 4,3 km | 97255 | 8,38 € | 2.974 € | 3,38 % |
| Giebelstadt, M | 4,5 km | 97232 | 9,20 € | 2.633 € | 4,19 % |
| Ochsenfurt, St | 5,5 km | 97199 | 10,49 € | 2.749 € | 4,58 % |
| Gelchsheim, M | 6,8 km | 97255 | 8,58 € | 2.024 € | 5,09 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 7,8 km | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Sommerhausen, M | 8,2 km | 97286 | 11,56 € | 5.083 € | 2,73 % |
| Winterhausen, M | 8,3 km | 97286 | 10,95 € | 2.994 € | 4,39 % |
| Riedenheim | 8,8 km | 97283 | 9,24 € | 2.372 € | 4,68 % |
| Geroldshausen | 9,3 km | 97256 | 8,77 € | 2.478 € | 4,25 % |
Wo liegt Gaukönigshofen?
Lage
Gaukönigshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gaukönigshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.438 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 2.611 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 32,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,6334, 10,0025 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gaukönigshofen
Was kostet eine Wohnung in Gaukönigshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gaukönigshofen liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Gaukönigshofen?
Die Bruttomietrendite in Gaukönigshofen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gaukönigshofen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gaukönigshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gaukönigshofen von 3,75 € auf 10,78 € pro m² — im Mittel 14,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gaukönigshofen im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gaukönigshofen liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Gaukönigshofen liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gaukönigshofen?
Gaukönigshofen hat 2.611 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |