Sommerhausen, M
Sommerhausen (PLZ 97286) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.957 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 271 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,56 € pro m², der Kaufpreis bei 5.083 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,6 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommerhausen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,62 € auf 14,92 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterhausen, Eibelstadt und Ochsenfurt an.
Immobilienpreise in Sommerhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommerhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sommerhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,62 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 9,66 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 11,27 €/m² |
| 2023 | 11,69 €/m² |
| 2024 | 10,37 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 14,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sommerhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.188 €/m² |
| 2020 | 3.955 €/m² |
| 2021 | 3.713 €/m² |
| 2022 | 2.561 €/m² |
| 2023 | 3.889 €/m² |
| 2024 | 3.830 €/m² |
| 2025 | 3.621 €/m² |
| 2026 | 5.730 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sommerhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 3,61 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommerhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.800 Einwohner |
| 2016 | 1.878 Einwohner |
| 2017 | 1.898 Einwohner |
| 2018 | 1.913 Einwohner |
| 2019 | 1.897 Einwohner |
| 2020 | 1.885 Einwohner |
| 2021 | 1.862 Einwohner |
| 2022 | 1.931 Einwohner |
| 2023 | 1.957 Einwohner |
| 2024 | 1.957 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommerhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,34 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,73 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sommerhausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sommerhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommerhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommerhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommerhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Randersacker | 13,09 €/m² |
| Sommerhausen | 11,56 €/m² |
| Eibelstadt | 11,45 €/m² |
| Winterhausen | 10,95 €/m² |
| Ochsenfurt | 10,49 €/m² |
| Theilheim | 10,48 €/m² |
| Frickenhausen a.Main | 10,43 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Marktsteft | 9,07 €/m² |
| Biebelried | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommerhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommerhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frickenhausen a.Main | 5,63 % |
| Biebelried | 5,31 % |
| Ochsenfurt | 4,58 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Winterhausen | 4,39 % |
| Theilheim | 4,27 % |
| Marktsteft | 4,21 % |
| Randersacker | 4,09 % |
| Eibelstadt | 3,40 % |
| Sommerhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterhausen, M | 0,8 km | 97286 | 10,95 € | 2.994 € | 4,39 % |
| Eibelstadt, St | 2,8 km | 97246 | 11,45 € | 4.037 € | 3,40 % |
| Ochsenfurt, St | 5,2 km | 97199 | 10,49 € | 2.749 € | 4,58 % |
| Theilheim | 5,3 km | 97288 | 10,48 € | 2.948 € | 4,27 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 6,2 km | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Randersacker, M | 6,7 km | 97236 | 13,09 € | 3.841 € | 4,09 % |
| Sulzfeld a.Main | 7,5 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
| Biebelried | 7,7 km | 97318 | 8,47 € | 1.915 € | 5,31 % |
| Marktsteft, St | 7,9 km | 97342 | 9,07 € | 2.583 € | 4,21 % |
Wo liegt Sommerhausen?
Lage
Sommerhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommerhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.083 € |
| Bruttomietrendite | 2,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,6 |
| Einwohner | 1.957 |
| Einwohner je km² | 271 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,7060, 10,0258 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommerhausen
Was kostet eine Wohnung in Sommerhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommerhausen liegt bei 11,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.083 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 355.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommerhausen?
Die Bruttomietrendite in Sommerhausen beträgt 2,73 %, der Kaufpreisfaktor 36,6 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommerhausen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommerhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sommerhausen von 9,62 € auf 14,92 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommerhausen im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sommerhausen liegt bei 2,73 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Sommerhausen liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommerhausen?
Sommerhausen hat 1.957 Einwohner bei 271 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |