Randersacker, M
Randersacker (PLZ 97236) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 3.489 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,09 € pro m², der Kaufpreis bei 3.841 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Randersacker über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,21 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerbrunn, Theilheim und Eibelstadt an.
Immobilienpreise in Randersacker im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Randersacker entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Randersacker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,21 €/m² |
| 2019 | 8,40 €/m² |
| 2020 | 11,59 €/m² |
| 2021 | 11,59 €/m² |
| 2022 | 11,99 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 11,87 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Randersacker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.158 €/m² |
| 2019 | 3.270 €/m² |
| 2020 | 3.600 €/m² |
| 2021 | 3.481 €/m² |
| 2022 | 2.969 €/m² |
| 2023 | 4.028 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 4.922 €/m² |
| 2026 | 2.886 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Randersacker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 2,53 % |
| 2026 | 5,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Randersacker
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.403 Einwohner |
| 2016 | 3.405 Einwohner |
| 2017 | 3.383 Einwohner |
| 2018 | 3.387 Einwohner |
| 2019 | 3.402 Einwohner |
| 2020 | 3.441 Einwohner |
| 2021 | 3.504 Einwohner |
| 2022 | 3.544 Einwohner |
| 2023 | 3.489 Einwohner |
| 2024 | 3.489 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Randersacker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,50 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Randersacker liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Randersacker im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Randersacker ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Randersacker ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Randersacker
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Würzburg | 13,88 €/m² |
| Gerbrunn | 13,39 €/m² |
| Randersacker | 13,09 €/m² |
| Sommerhausen | 11,56 €/m² |
| Eibelstadt | 11,45 €/m² |
| Rottendorf | 11,11 €/m² |
| Winterhausen | 10,95 €/m² |
| Theilheim | 10,48 €/m² |
| Reichenberg | 9,79 €/m² |
| Biebelried | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Randersacker ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Randersacker
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Biebelried | 5,31 % |
| Gerbrunn | 4,44 % |
| Winterhausen | 4,39 % |
| Theilheim | 4,27 % |
| Randersacker | 4,09 % |
| Würzburg | 3,98 % |
| Rottendorf | 3,77 % |
| Reichenberg | 3,56 % |
| Eibelstadt | 3,40 % |
| Sommerhausen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerbrunn | 2,2 km | 97218 | 13,39 € | 3.618 € | 4,44 % |
| Theilheim | 3,5 km | 97288 | 10,48 € | 2.948 € | 4,27 % |
| Eibelstadt, St | 4,0 km | 97246 | 11,45 € | 4.037 € | 3,40 % |
| Rottendorf | 4,7 km | 97228 | 11,11 € | 3.531 € | 3,77 % |
| Würzburg | 5,0 km | 97070 | 13,88 € | 4.184 € | 3,98 % |
| Reichenberg, M | 5,6 km | 97234 | 9,79 € | 3.302 € | 3,56 % |
| Winterhausen, M | 6,2 km | 97286 | 10,95 € | 2.994 € | 4,39 % |
| Sommerhausen, M | 6,7 km | 97286 | 11,56 € | 5.083 € | 2,73 % |
| Biebelried | 7,2 km | 97318 | 8,47 € | 1.915 € | 5,31 % |
Wo liegt Randersacker?
Lage
Randersacker auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Randersacker
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.841 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 3.489 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,7592, 9,9821 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Randersacker
Was kostet eine Wohnung in Randersacker?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Randersacker liegt bei 13,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 916 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.841 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Randersacker?
Die Bruttomietrendite in Randersacker beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Randersacker über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Randersacker entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Randersacker von 11,21 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Randersacker im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Randersacker liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Randersacker liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Randersacker?
Randersacker hat 3.489 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |