Großrinderfeld
Großrinderfeld (PLZ 97950) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.109 Einwohner auf 56,3 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großrinderfeld über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 9,54 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 37,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünsfeld, Werbach und Tauberbischofsheim an.
Immobilienpreise in Großrinderfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Großrinderfeld
Immobilienmarktbericht für Großrinderfeld: Niedrige Preise im regionalen Vergleich, volatile Preisentwicklung mit Kaufpreisrückgang seit 2024, überdurchschnittliche Bruttomietrendite von 4,83 %, moderates Bevölkerungswachstum von 4,8 % seit 2015, stabiler ländlicher Markt im Main-Tauber-Kreis.
Marktüberblick
Großrinderfeld liegt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs im Main-Tauber-Kreis und hat 4.109 Einwohner auf 56,28 km². Die Gemeinde, die aus den Ortsteilen Großrinderfeld (Hauptort), Gerchsheim, Ilmspan und Schönfeld besteht, liegt etwa 8 km nordöstlich von Tauberbischofsheim und 24 km südwestlich von Würzburg parallel zur Bundesautobahn 81. Durch die Gemeinde verlaufen die Romantische Straße und die Siegfriedstraße als bekannte Ferienstraßen. Die Gemeinde bildet mit Tauberbischofsheim, Königheim und Werbach eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.
Der Immobilienmarkt zeigt ein für ländliche Räume typisches Bild: Angebotsmiete und Angebotskaufpreis liegen unter den Durchschnitten des Main-Tauber-Kreises und Baden-Württembergs. Die Angebotsmiete beträgt 7,81 €/m² (Kreis: 8,75 €/m², BW: 11,08 €/m²), der Angebotskaufpreis 1.942 €/m² (Kreis: 2.485 €/m², BW: 3.140 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 20,72 liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 23,90 und dem BW-Durchschnitt von 23,49.
Die Bruttomietrendite von 4,83 % liegt damit über dem Kreis- und BW-Durchschnitt (jeweils 4,31 % bzw. 4,36 %). Der niedrigere Kaufpreis überkompensiert hier die niedrigere Miete: Großrinderfeld erreicht das 80. Perzentil im Landesvergleich – eine der höherrenditenden Lagen in Baden-Württemberg.
Preisentwicklung
Die Zeitreihe der Mieten zeigt extreme Schwankungen: Nach 5,54 €/m² (2018) und 5,80 €/m² (2019) springt der Wert 2020 auf 10,10 €/m², 2021 auf 22,92 €/m² und fällt 2022 wieder auf 6,62 €/m². Ab 2022 stabilisiert sich die Reihe bei 6,96 €/m² (2023), 8,06 €/m² (2024) und 7,60 €/m² (2025). Der aktuelle Wert von 7,81 €/m² (2026) liegt leicht über dem Vorjahr.
Die Kaufpreisreihe zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 554,64 €/m² (2021) auf 2.272,35 €/m² (2024), gefolgt von einem Rückgang auf 1.982,93 €/m² (2025). Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.942 €/m² liegt leicht darunter. Die Kaufpreisentwicklung zeigt mit dem Rückgang seit 2024 eine Abkühlung des Marktes.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Großrinderfeld mit 7,81 €/m² Angebotsmiete unter dem Kreisdurchschnitt von 8,75 €/m² und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 11,08 €/m². Mit 1.942 €/m² Kaufpreis liegt der Ort ebenfalls unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Im Vergleich zu den Nachbargemeinden zeigt sich ein gemischtes Bild: Grünsfeld (6,5 km) liegt mit 9,16 €/m² Miete und 2.241 €/m² Kaufpreis über Großrinderfeld, Tauberbischofsheim (7 km) mit 9,24 €/m² und 2.464 €/m² ebenfalls. Neubrunn (8,5 km) liegt mit 8,53 €/m² Miete und 1.991 €/m² Kaufpreis knapp darüber. Werbach (6,9 km) zeigt mit 7,33 €/m² Miete einen ähnlichen Mietwert, aber mit 2.851 €/m² Kaufpreis einen deutlich höheren Preis – was zu einer niedrigeren Rendite von 3,08 % führt.
Die Bruttomietrendite von 4,83 % liegt unter Neubrunn (5,14 %) und Altertheim (4,91 %), aber über allen anderen Nachbarorten. Das Perzentil von 80,85 % im Landesvergleich zeigt, dass Großrinderfeld eine der höherrenditenden Lagen in Baden-Württemberg ist.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Großrinderfeld ist seit 2015 um 4,8 % von 3.920 auf 4.109 Einwohner gewachsen – ein moderater Zuzug in einem ansonsten ländlich geprägten Raum. Die Bevölkerungsdichte beträgt 73 Einwohner je km².
Der Main-Tauber-Kreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Gesamt), auf Platz 140 in der Stärke und auf Platz 236 in der Dynamik. Die Dynamik des Kreises liegt damit im unteren Drittel.
Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus moderatem Bevölkerungswachstum und einem Immobilienmarkt mit überdurchschnittlicher Rendite spricht für einen stabilen, aber nicht dynamischen lokalen Markt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großrinderfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großrinderfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2019 | 5,80 €/m² |
| 2020 | 10,10 €/m² |
| 2021 | 22,92 €/m² |
| 2022 | 6,62 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
| 2026 | 9,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großrinderfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 555 €/m² |
| 2022 | 1.949 €/m² |
| 2023 | 2.045 €/m² |
| 2024 | 2.272 €/m² |
| 2025 | 1.983 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großrinderfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großrinderfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.920 Einwohner |
| 2016 | 3.958 Einwohner |
| 2017 | 3.958 Einwohner |
| 2018 | 3.985 Einwohner |
| 2019 | 4.031 Einwohner |
| 2020 | 4.033 Einwohner |
| 2021 | 4.063 Einwohner |
| 2022 | 4.096 Einwohner |
| 2023 | 4.109 Einwohner |
| 2024 | 4.109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großrinderfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Großrinderfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Großrinderfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großrinderfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großrinderfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großrinderfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tauberbischofsheim | 9,24 €/m² |
| Grünsfeld | 9,16 €/m² |
| Neubrunn | 8,53 €/m² |
| Kleinrinderfeld | 8,52 €/m² |
| Helmstadt | 8,31 €/m² |
| Altertheim | 7,90 €/m² |
| Großrinderfeld | 7,81 €/m² |
| Kirchheim | 7,79 €/m² |
| Werbach | 7,33 €/m² |
| Wittighausen | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großrinderfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großrinderfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neubrunn | 5,14 % |
| Grünsfeld | 4,91 % |
| Altertheim | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 4,83 % |
| Helmstadt | 4,75 % |
| Tauberbischofsheim | 4,50 % |
| Kirchheim | 4,21 % |
| Kleinrinderfeld | 3,52 % |
| Wittighausen | 3,29 % |
| Werbach | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünsfeld, Stadt | 6,5 km | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Werbach | 6,9 km | 97956 | 7,33 € | 2.851 € | 3,08 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 7,0 km | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Altertheim | 7,2 km | 97237 | 7,90 € | 1.930 € | 4,91 % |
| Neubrunn, M | 8,5 km | 97277 | 8,53 € | 1.991 € | 5,14 % |
| Kleinrinderfeld | 8,8 km | 97271 | 8,52 € | 2.908 € | 3,52 % |
| Kirchheim | 9,0 km | 97268 | 7,79 € | 2.221 € | 4,21 % |
| Wittighausen | 9,6 km | 97957 | 7,09 € | 2.590 € | 3,29 % |
| Helmstadt, M | 10,7 km | 97264 | 8,31 € | 2.097 € | 4,75 % |
Wo liegt Großrinderfeld?
Lage
Großrinderfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großrinderfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 4.109 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 56,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,6654, 9,7335 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großrinderfeld
Was kostet eine Wohnung in Großrinderfeld?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,81 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.942 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt Baden-Württembergs (11,08 Euro/m² Miete, 3.140 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Niveau des Main-Tauber-Kreises (8,75 Euro/m² Miete, 2.485 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Großrinderfeld entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 5,54 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 9,54 Euro im Jahr 2026. Der Angebotskaufpreis legte von 554,64 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.982,93 Euro im Jahr 2025 zu. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt und basieren auf den vorliegenden Marktdaten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Großrinderfeld?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,83 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,72. Die Rendite liegt damit über dem Durchschnitt des Main-Tauber-Kreises (4,31 %) und Baden-Württembergs (4,36 %), aber unter dem Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Der Perzentilrang von 80,85 bedeutet, dass rund 81 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 20,72 liegt unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, was auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Großrinderfeld?
Die Bevölkerung wuchs von 3.920 Einwohnern im Jahr 2015 auf 4.109 im Jahr 2024, was einem Anstieg von rund 4,8 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 73 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist damit seit Beginn der Zeitreihe kontinuierlich gestiegen.
Wie schneidet Großrinderfeld im Vergleich zum Umland ab?
Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Angebotsmiete von 7,81 Euro pro Quadratmeter unter den Werten von Grünsfeld (9,16 Euro/m²) und Tauberbischofsheim (9,24 Euro/m²). Der Kaufpreis von 1.942 Euro pro Quadratmeter ist ebenfalls niedriger als in den meisten umliegenden Gemeinden. Die Bruttomietrendite von 4,83 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Großrinderfeld?
Der Main-Tauber-Kreis, zu dem Großrinderfeld gehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 157 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Index "Stärke" liegt der Kreis mit Rang 140 besser als im Index "Dynamik" (Rang 236). Die Arbeitslosenquote liegt bei 0,49 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Großrinderfeld?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Großrinderfeld sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Großrinderfeld führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Igersheim | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |